住宅买卖定金协议示范文本 2024版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖定金协议示范文本2024版版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖定金协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

1.3协议的签订与生效

2.住宅买卖定金

2.1定金的金额与支付

2.2定金的退还与扣除

2.3定金的支付时间与方式

3.住宅买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

3.3双方的共同义务与责任

4.住宅买卖的履行与交付

4.1房屋交付的时间与方式

4.2房屋交付的验收与确认

4.3房屋交付后的维修与保修

5.住宅买卖的价款与支付

5.1房价款的确定与支付

5.2支付方式的约定与履行

5.3价款支付的违约责任

6.住宅买卖的过户与登记

6.1过户与登记的时间与方式

6.2过户与登记的费用与承担

6.3过户与登记的违约责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的违约责任

8.合同的违约与赔偿

8.1违约行为的认定与处理

8.2赔偿责任的确定与履行

8.3违约赔偿的争议解决

9.合同的争议解决

9.1争议解决的途径与方式

9.2仲裁的申请与程序

9.3诉讼的提起与管辖

10.合同的效力、终止与解除

10.1合同的效力与生效条件

10.2合同的终止与解除

10.3合同终止与解除后的权利与义务

11.双方的其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2双方的其他违约责任

11.3双方的其他争议解决方式

12.合同的附件与补充

12.1附件的说明与效力

12.2补充协议的签订与效力

12.3附件与补充协议的修改与解除

13.合同的签署与盖章

13.1签署人的资格与代表权

13.2签署时间与地点

13.3合同的盖章与生效

14.合同的份数与保管

14.1合同的份数与分配

14.2合同的保管与复制

14.3合同的丢失与补办

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖定金协议概述

1.1定义与解释

本协议是双方就住宅买卖事宜达成的一致意见，并约定支付定金的事宜。

1.2协议的组成与效力

本协议由、附件和补充协议组成。附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与具有同等效力。

1.3协议的签订与生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第二条住宅买卖定金

2.1定金的金额与支付

买受人应在签订本协议之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】元作为定金。

2.2定金的退还与扣除

在下列情况下，定金将不予退还：

（1）买受人按照本协议约定履行完毕所有义务的，定金将抵作房价款；

（2）买受人未按照本协议约定履行义务的，定金将被扣除作为违约金；

（3）合同解除或者终止的，定金不予退还。

2.3定金的支付时间与方式

买受人应通过银行转账、现金支付等方式，将定金支付给出卖人。支付定金后，出卖人应向买受人出具收款凭证。

第三条住宅买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证其对所出售的住宅享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。出卖人应按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量符合国家相关标准。

3.2买受人的权利与义务

买受人应按照本协议约定支付定金，并按照约定的时间支付房价款。买受人应按照约定时间接收住宅，并承担住宅交付后的维修和保养责任。

3.3双方的共同义务与责任

双方应共同努力，确保本协议的顺利履行。双方应对对方的履行情况给予必要的协助和支持。

第四条住宅买卖的履行与交付

4.1房屋交付的时间与方式

出卖人应按照本协议约定的时间，将住宅交付给买受人。交付方式可以是出卖人直接交付，也可以是通过第三方交付。

4.2房屋交付的验收与确认

买受人应在接收住宅后七个工作日内，对住宅进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在收到通知后十个工作日内予以解决。

4.3房屋交付后的维修与保修

出卖人应承担住宅交付后一年内的质量保修责任。在保修期内，出卖人应对住宅出现的质量问题负责维修和更换。

第五条住宅买卖的价款与支付

5.1房价款的确定与支付

房价款包括住宅的成交价格、税费等。买受人应按照本协议约定的时间支付房价款。

5.2支付方式的约定与履行

买受人应通过银行转账、现金支付等方式，将房价款支付给出卖人。支付房价款后，出卖人应向买受人出具收款凭证。

5.3价款支付的违约责任

买受人未按照本