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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖合同样本：2024年修订版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3合同术语

2.住宅买卖

2.1购房价格

2.2付款方式

2.3交付时间

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.其他约定

7.1物业管理

7.2户口迁移

7.3附属设施

8.合同的附件

8.1住宅买卖合同附件一

8.2住宅买卖合同附件二

9.合同的签署与备案

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3备案程序

10.合同的份数

10.1合同正本

10.2合同副本

11.法律适用与解释

11.1适用法律

11.2合同解释

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

14.附则

14.1合同修改

14.2合同解除

14.3合同失效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指住宅的所有权人或者法律授权的代理人。

1.1.2买方：指购买住宅的的自然人、法人或其他组织。

1.1.3第三方：指除卖方和买方之外的其他方。

1.2住宅描述

1.2.1住宅位置：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房屋。

1.2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，平方米。

1.2.3住宅性质：指住宅的用途和性质，如普通住宅、公寓、别墅等。

1.3合同术语

1.3.1合同金额：指买卖住宅的总价款。

1.3.2定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的款项。

1.3.3首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的款项，作为购买住宅的部分价款。

1.3.4贷款：指买方通过金融机构申请的购房贷款。

1.3.5交付日期：指卖方按照约定将住宅钥匙交付给买方的日期。

2.住宅买卖

2.1购房价格

2.1.1住宅总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.1.2买方应按照合同约定的付款方式，分阶段支付价款。

2.2付款方式

2.2.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2.3买方应于贷款银行放款后，按照贷款合同约定，将贷款资金支付给卖方。

2.3交付时间

2.3.1卖方应于____年__月__日前，将住宅交付给买方。

2.3.2交付的住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1

卖方应保证对住宅的合法所有权，确保住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

3.1.2卖方应按照合同约定，办理住宅过户手续，协助买方办理贷款相关事宜。

3.1.3卖方应按照约定时间，将住宅交付给买方。

3.2买方权利与义务

3.2.1买方应按照合同约定，支付住宅价款。

3.2.2买方应自合同签订之日起，承担住宅的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.2.3买方应按照约定时间，接受住宅的交付。

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1卖方未按照约定时间交付住宅，应按照逾期交付部分价款的__%向买方支付违约金。

4.1.2卖方未按照约定条件交付住宅，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任。

4.2买方违约

4.2.1买方未按照约定时间支付价款，应按照逾期支付部分价款的__%向卖方支付违约金。

4.2.2买方未按照约定条件接受住宅交付，应承担因此产生的相应责任。

5.争议解决

5.1协商解决

5.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.1.2协商不成的，双方同意提交合同签订地人民法院解决。

5.2调解解决

5.2.1双方可以自愿选择第三方进行调解，调解达成一致的，各方应当履行调解协议。

5.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

5.3法律途径

5.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地的人民法院