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信用证贷款房产抵押协议（2024年版）
本合同目录一览
1.贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
2.房产抵押信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权
3.贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
4.利率与费用
4.1贷款利率
4.2相关费用
5.还款责任与保障
5.1还款责任
5.2担保措施
6.贷款审批与发放
6.1贷款审批流程
6.2贷款发放
7.房产抵押权的设立与实现
7.1抵押权设立
7.2抵押权实现
8.房产抵押的解除
8.1抵押解除条件
8.2抵押解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的变更与终止
11.1合同变更
11.2合同终止
12.其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2法律法规规定的其他事项
13.合同的生效、修改与解除
13.1合同生效条件
13.2合同修改
13.3合同解除
14.附则
14.1合同附件
14.2合同签订日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额
贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），根据借款人的实际资金需求和贷款人的审批结果，双方另有约定的除外。
1.2贷款用途
借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于【】用途。借款人不得将贷款用于非法用途、赌博、炒股等高风险投资等，否则贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。
第二条房产抵押信息
2.1房产位置
抵押房产位于【】，具体地址为【】。
2.2房产面积
抵押房产的建筑面积为【】平方米（大写：【】平方米）。
2.3房产所有权
抵押房产的所有权归借款人所有，且已取得合法的房产证，房产证号为【】。房产不存在任何争议、抵押、查封等法律瑕疵。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
3.2还款方式
借款人应按照贷款人的要求，采取【】方式进行还款。具体还款计划由贷款人在贷款发放时与借款人约定。
第四条利率与费用
4.1贷款利率
贷款利率为【】%，按年计算。
4.2相关费用
借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：【】等。费用的具体金额和支付方式由贷款人在贷款发放时与借款人约定。
第五条还款责任与保障
5.1还款责任
借款人应按期足额还款，如有违约，应承担违约责任。
5.2担保措施
借款人同意将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下，以保障贷款人的债权得到实现。
第六条贷款审批与发放
6.1贷款审批流程
贷款人应按照【】流程对借款人的贷款申请进行审批。
6.2贷款发放
贷款人应在审批通过后【】个工作日内将贷款发放给借款人。
第八条房产抵押权的设立与实现
8.1抵押权设立
借款人应按照贷款人的要求，将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。抵押登记费用由借款人承担。
8.2抵押权实现
在借款人违约的情况下，贷款人有权依法实现抵押权，以偿还借款人的债务。贷款人实现抵押权的方式包括但不限于：【】。
第九条房产抵押的解除
9.1抵押解除条件
借款人在履行完毕贷款合同约定的还款义务后，抵押房产的抵押权自动解除。
9.2抵押解除程序
抵押权解除时，借款人和贷款人应共同前往不动产登记机构办理抵押解除手续。
第十条违约责任
10.1违约情形
借款人违约的情形包括但不限于：【】。
10.2违约责任
借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿损失等。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【】方式解决争议。
11.2争议解决机构
如选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交【】人民法院管辖。
第十二条合同的变更与终止
12.1合同变更
合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
12.2合同终止
合同终止的条件和程序双方约定如下：【】。
第十三条合同的生效、修改与解除
13.1合同生效条件
合同自双方签字或者盖章之日起生效。
13.2合同修改
合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议。
13.3合同解除
合同解除的条件和程序双方约定如下：【】。
第十四条附则
14.1合同附件
合同附件包括但不限于：【】。
14.2合同签订日期与地点
本合同于【】年【】月【】日签订于【】。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：贷款申请表格
详细说明：本附件为借款人申请贷款时需填写的表格，包括但不限于借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。
附件二：房产证复印件
详细说明：本附件为抵押房产
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