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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年首期购房款支付与房屋买卖风险评估及建议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.合同主体

2.1房屋信息

2.2买卖双方

2.3付款方式

3.购房款支付

3.1首付款

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房屋买卖风险评估

5.1风险评估原则

5.2风险评估内容

5.3风险评估报告

6.房屋买卖建议

6.1建议原则

6.2建议内容

6.3建议实施

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效证明

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同份数

13.4法律适用

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（出卖方）：[甲方全称]

1.1.2乙方（买受方）：[乙方全称]

1.2定义

1.2.1房屋：指位于[具体地址]，房屋所有权证号为[证号]的房屋。

1.2.2购房款：指乙方应支付给甲方的房屋购买总价款。

1.2.3首付款：指购房款中乙方支付的第一笔款项。

1.3术语

1.3.1房屋买卖风险评估：指对房屋交易过程中的潜在风险进行评估。

1.3.2

房屋买卖建议：指针对房屋买卖风险评估结果提出的具体建议。

2.合同主体

2.1房屋信息

2.1.1房屋位置：[具体地址]

2.1.2房屋面积：[面积]

2.1.3房屋用途：[用途]

2.1.4房屋产权状况：[产权状况]

2.2买卖双方

2.2.1甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.2.2乙方为购房人，愿意购买该房屋。

2.2.3买卖双方应具备完全民事行为能力，并签署本合同。

3.购房款支付

3.1首付款

3.1.1乙方应在合同签订后[具体日期]内支付首付款，首付款金额为购房款的[百分比]。

3.1.2首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.2付款时间

3.2.1乙方应在房屋交付前支付完毕剩余购房款。

3.3付款方式

3.3.1乙方应按照合同约定的付款时间、金额和方式支付购房款。

3.3.2甲方应提供收款账户信息，乙方应将购房款汇入该账户。

3.4付款凭证

3.4.1乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。

4.房屋交付

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为[具体日期]。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准。

4.2.2房屋应具备合法的产权证明。

4.3交付手续

4.3.1乙方应在房屋交付时办理房屋过户手续。

4.3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.房屋买卖风险评估

5.1风险评估原则

5.1.1风险评估应遵循客观、公正、全面的原则。

5.2风险评估内容

5.2.1房屋产权风险

5.2.2房屋质量风险

5.2.3房屋交易风险

5.3风险评估报告

5.3.1甲方应在合同签订后[具体日期]内向乙方提供房屋买卖风险评估报告。

6.房屋买卖建议

6.1建议原则

6.1.1建议应根据风险评估报告提出。

6.2建议内容

6.2.1针对房屋产权风险的防范措施

6.2.2针对房屋质量风险的整改建议

6.2.3针对房屋交易风险的规避措施

6.3建议实施

6.3.1乙方应根据建议内容采取相应的措施。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付购房款；

8.1.2甲方未按时交付房屋；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%；

8.2.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买总价款的[百分比]%；

8.2.3对于任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定的方式进行赔偿。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应在违约事实发生后[