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住宅设施零星维修服务协议（2024年版）
本合同目录一览
1.协议概述
1.1定义与解释
1.2双方权益与义务
1.3协议的有效性与范围
2.服务内容
2.1维修项目与范围
2.2服务时间与响应时间
2.3维修质量标准与要求
3.服务费用
3.1费用计算与支付方式
3.2额外费用与特殊情况的处理
3.3费用调整与变更
4.维修过程管理
4.1维修前的准备工作
4.2维修过程中的沟通与协调
4.3维修后的验收与反馈
5.保修与售后服务
5.1保修期限与范围
5.2售后服务承诺与响应时间
5.3保修问题的处理流程
6.保险与安全
6.1保险责任与范围
6.2安全措施与操作规范
6.3事故处理与责任归属
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为的界定与处理
7.2争议解决的途径与方法
7.3法律适用与诉讼管辖
8.合同的生效、变更与终止
8.1合同生效条件与时间
8.2合同变更的条件与程序
8.3合同终止的条件与后果
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义与范围
9.2必威体育官网网址义务与期限
9.3违反必威体育官网网址条款的责任
10.法律合规与强制性规定
10.1符合法律法规的要求
10.2强制性规定的遵守与处理
10.3合同的合法性与有效性
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的副本与正本
11.3合同的修改与补充
12.双方签署与盖章
12.1签署人的权利与职责
12.2签署时间与地点
12.3盖章与备案
13.附件与附录
13.1附件的定义与范围
13.2附录的补充与说明
13.3附件与附录的更新与替换
14.完整性与备份
14.1合同文件的完整性
14.2合同文件的备份与保管
14.3合同文件的修订与替换
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1定义与解释
1.2双方权益与义务
1.2.1甲方权益与义务
（1）甲方应提供需要维修的设施的具体位置、损坏情况及维修要求。
（2）甲方应负责提供维修所需的相关钥匙、证件和其他必要的协助。
（3）甲方应在协议约定的时间内支付乙方提供的服务费用。
1.2.2乙方权益与义务
（1）乙方应按照本协议约定的服务内容、维修质量标准和要求提供服务。
（2）乙方应在约定的服务时间内完成维修工作，并保证维修质量。
（3）乙方应按约定提供保修服务，并承担在保修期内因维修质量原因导致的设施损坏的修复责任。
1.3协议的有效性与范围
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。本协议适用于甲方所有的住宅设施的零星维修服务。
第二条服务内容
2.1维修项目与范围
乙方应按照甲方的要求，提供住宅设施的零星维修服务，包括但不限于：水电设施、门窗、卫浴设施、墙面、地面等维修项目。具体维修项目与范围详见附件一。
2.2服务时间与响应时间
乙方应在接到甲方维修请求后，按照约定的响应时间到达现场进行维修。服务时间约定为每周一至周日，上午8点至下午6点。特殊情况下，乙方应在甲方提出请求后24小时内提供维修服务。
2.3维修质量标准与要求
乙方向甲方提供的维修服务应达到约定的维修质量标准，具体标准和要求详见附件二。乙方应在维修过程中，严格按照相关的安全操作规程进行，确保甲方设施的安全。
第三条服务费用
3.1费用计算与支付方式
本协议项下的服务费用根据维修项目、维修材料及维修人工等因素计算。具体计算方式及支付方式详见附件三。甲方应在乙方完成维修工作后____个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。
3.2额外费用与特殊情况的处理
如维修项目涉及额外材料、人工或其他费用，乙方应提前通知甲方，并经甲方确认后方可进行。特殊情况下，如维修项目超出了约定的服务范围，甲方应支付乙方额外费用。
3.3费用调整与变更
本协议生效后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。
第四条维修过程管理
4.1维修前的准备工作
乙方应在维修前，与甲方沟通确认维修项目、时间等相关事宜，并做好维修前的准备工作。如遇特殊情况，乙方应提前与甲方沟通，重新约定维修时间。
4.2维修过程中的沟通与协调
乙方应保持与甲方的良好沟通，及时报告维修进展情况。如在维修过程中出现任何问题，乙方应立即与甲方沟通，共同协商解决。
4.3维修后的验收与反馈
乙方应在维修完成后，向甲方展示维修成果，并征求甲方的验收意见。甲方应对维修质量进行验收，并在验收合格后支付服务费用。如甲方对维修质量有异议，乙方应在一个工作日内进行返修。
第五条保修与售后服务
5.1保修期限与范围
乙方提供的维修服务保修期限为____个月
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