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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛购房合同房屋抵押权设定及解除合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2抵押权定义

1.3合同定义

2.合同双方

2.1出让人信息

2.2受让人信息

2.3证人信息

3.房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋产权

3.4房屋现状

4.抵押权设定

4.1抵押权设立依据

4.2抵押权设立时间

4.3抵押权设立方式

4.4抵押权登记

5.抵押权解除

5.1解除抵押权原因

5.2解除抵押权程序

5.3解除抵押权时间

5.4解除抵押权登记

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估时间

6.3评估方法

6.4评估结果

7.抵押权担保范围

7.1担保债权

7.2担保利息

7.3担保违约金

7.4担保其他费用

8.抵押权实现

8.1实现抵押权条件

8.2实现抵押权程序

8.3实现抵押权方式

8.4实现抵押权后果

9.违约责任

9.1出让人违约责任

9.2受让人违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同解除

10.1解除合同条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2抵押权登记证明

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于青岛市区街道号，建筑面积为平方米的住宅。

1.2抵押权定义：本合同所指抵押权，指抵押人将其房屋所有权转移至抵押权人，抵押权人有权优先受偿抵押物价值的权利。

1.3合同定义：本合同指本抵押权设定及解除合同。

2.合同双方

2.1出让人信息：甲方（抵押人）姓名：X，身份证号码：。

2.2受让人信息：乙方（抵押权人）姓名：X，身份证号码：。

2.3证人信息：丙方（证人）姓名：X，身份证号码：。

3.房屋信息

3.1房屋坐落：青岛市区街道号。

3.2房屋面积：平方米。

3.3房屋产权：甲方拥有该房屋的全部产权。

3.4房屋现状：房屋现状良好，无任何权利瑕疵。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立依据：本合同依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规设立。

4.2抵押权设立时间：年月日。

4.3抵押权设立方式：甲方自愿将房屋抵押给乙方。

4.4抵押权登记：抵押权自抵押权登记之日起生效。

5.抵押权解除

5.1解除抵押权原因：甲方偿还全部债务或双方协商一致。

5.2解除抵押权程序：乙方向登记机关申请解除抵押权登记。

5.3解除抵押权时间：自解除抵押权登记之日起。

5.4解除抵押权登记：解除抵押权登记后，甲方恢复对该房屋的全部所有权。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构：青岛市区评估事务所。

6.2评估时间：年月日。

6.3评估方法：采用市场比较法。

6.4评估结果：抵押物价值为人民币万元整。

7.抵押权担保范围

7.1担保债权：甲方对乙方的借款本金及利息。

7.2担保利息：甲方应向乙方支付借款利息。

7.3担保违约金：甲方未按期偿还借款，应向乙方支付违约金。

7.4担保其他费用：甲方因借款而产生的其他费用。

8.抵押权实现

8.1实现抵押权条件：甲方未按期偿还借款，且逾期超过30天。

8.2实现抵押权程序：乙方有权要求甲方履行还款义务，若甲方仍不履行，乙方有权依法实现抵押权。

8.3实现抵押权方式：乙方可以选择出售、出租或以其他方式处置抵押物，以实现抵押权。

8.4实现抵押权后果：抵押权实现后，所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

9.违约责任