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住宅房产交易居间服务协议（2024年版）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.房产交易服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息匹配

2.3交易流程协助

2.4交易咨询与建议

2.5法律法规咨询

3.居间服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用退还条件

3.4费用支付时间

4.双方权益保障

4.1必威体育官网网址义务

4.2违约责任

4.3争议解决方式

4.4解除协议条件

5.房产交易流程

5.1房源挂牌

5.2客源对接

5.3实地看房

5.4交易谈判

5.5签署购房合同

5.6办理产权过户

5.7交易完成

6.双方义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3居间方义务

7.房产交易风险提示

7.1房源风险

7.2客源风险

7.3交易流程风险

7.4法律法规风险

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任及赔偿

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3居间方违约

9.4赔偿标准

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.隐私保护与信息安全

12.1保护个人信息

12.2保护房产信息

12.3信息安全措施

13.其他条款

13.1广告宣传

13.2合作伙伴

13.3附件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（居间方）：【乙方公司名称】

1.3协议有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。

第二条房产交易服务内容

2.1房源信息收集

房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等；

房源周边信息：包括交通状况、配套设施、学校、医院等；

房源历史交易信息：包括成交价格、交易周期等。

2.2客源信息匹配

居间方有义务根据甲方提供的房源信息，通过匹配客源信息，为甲方找到合适的购房客户。

2.3交易流程协助

居间方有义务协助甲方完成房产交易流程，包括但不限于：

陪同看房；

提供交易咨询与建议；

协助双方进行价格谈判；

协助签署购房合同；

协助办理产权过户手续。

2.4交易咨询与建议

居间方有义务为甲方提供房产交易相关的咨询与建议，包括但不限于：

市场行情分析；

交易策略建议；

法律法规咨询。

2.5法律法规咨询

居间方有义务为甲方提供房产交易相关的法律法规咨询，包括但不限于：

房产交易相关政策；

产权过户相关规定；

税收政策咨询。

第三条居间服务费用

3.1服务费用标准

居间方提供的房产交易居间服务费用为【服务费用金额】。

3.2费用支付方式

在签署本协议时，支付【首付款比例】的服务费用；

在房产交易完成时，支付剩余的服务费用。

3.3费用退还条件

居间方未能在约定时间内找到合适客源，导致房产交易未能完成；

居间方未能按照约定协助完成房产交易流程，导致房产交易未能完成。

3.4费用支付时间

甲方应在签署购房合同之日起【支付时间】内支付居间服务费用。

第四条双方权益保障

4.1必威体育官网网址义务

各方同意对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2违约责任

各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

4.3争议解决方式

本协议项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【争议解决机构】进行调解；调解不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。

4.4解除协议条件

除本协议另有约定外，任何一方未履行协议义务或履行协议义务不符合约定的，另一方有权解除本协议。

第五条房产交易流程

5.1房源挂牌

甲方同意将拟交易的房产信息提供给居间方，由居间方进行挂牌。

5.2客源对接

居间方根据甲方提供的房源信息，寻找合适的购房客户，并安排双方进行对接。

5.3实地看房

甲方同意在居间方的安排下，带领购房客户进行实地看房。

5.4交易谈判

居间方协助甲方与购房客户进行价格谈判，直至达成一致意见。

5.5签署购房合同

居间方协助甲方与购房客户签署购房合同。

5.6办理产权过户

居间方协助甲方与购房客户办理产权过户手续。

5.7交易完成

在产权过户手续办理完成后，本协议项下的房产交易视为完成。

第六条双方义务与责任