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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年集体商品房购买协议范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房配套设施

2.5商品房产权性质

3.商品房价格及付款方式

3.1商品房总价

3.2付款比例及时间

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格的处理

5.商品房产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记地点

5.3登记费用

5.4登记手续

5.5登记后产权归属

6.商品房税费及费用承担

6.1税费种类及计算方式

6.2费用承担主体

6.3费用支付时间

7.商品房质量及保修

7.1质量标准

7.2保修期限

7.3保修范围

7.4保修责任

8.商品房使用及限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违约责任

9.商品房租赁及转售

9.1租赁条件

9.2转售条件

9.3租赁及转售收益分配

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同附件

13.1附件一：商品房买卖合同

13.2附件二：商品房销售许可证

13.3附件三：商品房预售许可证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1名称：有限责任公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人单位：律师事务所

1.3.3代理人联系方式：137xxxx5678

2.商品房基本情况

2.1商品房位置

2.1.1项目名称：花园

2.1.2楼栋号：3号楼

2.1.3房号：101室

2.2商品房面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.3商品房户型

2.3.1户型：三室两厅一卫

2.4商品房配套设施

2.4.1水电气暖

2.4.2电梯

2.4.3保安监控系统

2.4.4停车场

2.5商品房产权性质

2.5.1商品住宅

3.商品房价格及付款方式

3.1商品房总价

3.1.1总价：100万元

3.2付款比例及时间

3.2.1首付款：10万元，签订合同之日起3个工作日内支付

3.2.2尾款：90万元，在商品房交付前支付完毕

3.3付款方式

3.3.1银行转账

3.3.2现金支付

3.4逾期付款责任

3.4.1逾期付款的，买受人应按照每日万分之五支付违约金

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.1.1商品房交付时间：2024年12月31日前

4.2交付地点

4.2.1交付地点：花园3号楼101室

4.3验收标准

4.3.1商品房应符合国家有关住宅质量标准

4.3.2商品房配套设施应齐全，功能正常

4.4验收程序

4.4.1买受人应在商品房交付之日起5个工作日内进行验收

4.4.2买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认

4.5验收不合格的处理

4.5.1商品房验收不合格的，出卖人应在接到通知之日起10个工作日内进行整改

4.5.2整改后的商品房再次验收不合格的，买受人有权解除合同

5.商品房产权转移登记

5.1登记时间

5.1.1登记时间：商品房交付之日起30个工作日内

5.2登记地点

5.2.1登记地点：市区房地产交易中心

5.3登记费用

5.3.1登记费用：按照国家规定标准收取

5.4登记手续

5.4.1出卖人提供商品房产权证书

5.4.2买受人提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料

5.5登记后产权归属

5.5.1商品房产权登记后，归买受人所有

6.商品房税费及费用承担

6.1税费种类及计算方式

6.1.1契税：按照国家规定标准计算

6.1.2土地增值税：按照国家规定标准计算