住宅小区物业管理服务委托协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务委托协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1住宅小区的范围与界限

1.2物业管理的定义与范围

第二条物业服务公司的义务与责任

2.1物业服务公司的基本义务

2.2物业服务公司的管理与服务职责

2.3物业服务公司的维修与保养责任

第三条业主的权利与义务

3.1业主的基本权利

3.2业主的基本义务

3.3业主的违规行为处理

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的使用与监督

第五条物业服务公司的权利与责任

5.1物业服务公司的权利

5.2物业服务公司的责任

第六条物业服务公司的管理与服务人员

6.1物业服务公司的人员配置

6.2物业服务公司的人员培训与管理

第七条物业服务公司的服务质量与标准

7.1物业服务公司的服务质量

7.2物业服务公司的服务标准

第八条物业服务公司的监督与检查

8.1物业服务公司的定期检查

8.2物业服务公司的应急处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

第十一条违约责任

11.1物业服务公司的违约责任

11.2业主的违约责任

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的签订与生效

14.2合同的副本与复印件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1住宅小区的范围与界限

本协议所指住宅小区，是指位于【填写小区具体位置】的住宅区，包括【填写小区包含的建筑物、设施等】，小区的界限以【填写界限具体描述】为准。

1.2物业管理的定义与范围

物业管理是指物业服务公司对住宅小区内的建筑物、设施、设备、绿化、环境卫生、公共安全等方面进行的管理、维护和保养工作。

第二条物业服务公司的义务与责任

2.1物业服务公司的基本义务

物业服务公司应按照本协议的约定，提供住宅小区的物业管理服务，确保小区内的秩序、环境、设施等方面的良好状态。

2.2物业服务公司的管理与服务职责

物业服务公司负责对小区内的公共设施、设备进行日常维护、保养和管理，保证其正常运行；负责小区内的环境卫生，确保环境整洁；负责小区内的公共秩序维护，确保居民的生活安全。

2.3物业服务公司的维修与保养责任

物业服务公司应定期对小区内的公共设施、设备进行维修、保养，确保其正常使用。对于业主的私有财产，物业服务公司应尊重业主的权益，未经业主同意，不得随意进入业主家中进行维修、保养。

第三条业主的权利与义务

3.1业主的基本权利

业主有权按照本协议的约定，享受物业服务公司提供的各项服务；有权对物业服务公司的工作进行监督，提出建议和意见；有权参加业主大会，共同决定小区的重大事项。

3.2业主的基本义务

业主应遵守国家的法律法规，遵守小区的规章制度，爱护公共设施、设备，维护小区的公共秩序。

3.3业主的违规行为处理

业主如有违规行为，物业服务公司有权对其进行劝阻、制止，并有权按照小区的规章制度对其进行处理。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用按照【填写费用计算方式】进行计算，业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.2物业服务费用的调整

物业服务费用如需调整，物业服务公司应提前【填写提前通知时间】书面通知业主，并经业主大会同意。

4.3物业服务费用的使用与监督

物业服务费用应专项用于小区的物业管理服务，物业服务公司应定期向业主公布物业服务费用的使用情况，接受业主的监督。

第五条物业服务公司的权利与责任

5.1物业服务公司的权利

物业服务公司有权按照本协议的约定，对小区进行物业管理；有权对业主的违规行为进行制止和处理；有权要求业主履行合同约定的义务。

5.2物业服务公司的责任

物业服务公司应按照本协议的约定，提供合格的物业管理服务，确保小区的秩序、环境、设施等方面的良好状态。

第六条物业服务公司的管理与服务人员

6.1物业服务公司的人员配置

物业服务公司应根据小区的实际情况，配置足够的管理和服务人员，确保小区的物业管理服务正常进行。

6.2物业服务公司的人