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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅出租分租协议格式（2024年）版A版
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整条款
2.分租事宜
2.1分租对象的限定
2.2分租面积与租金分配
2.3分租合同的签订与终止
3.租赁期限
3.1合同起始日期与终止日期
3.2提前解除合同的条件与责任
3.3续租条款
4.房屋使用与维护
4.1房屋使用范围与禁止行为
4.2维修责任与维修费用
4.3房屋保险
5.水电费用及其他费用
5.1水电费用承担方式
5.2物业管理费及其他公共费用
5.3费用支付时间与方式
6.押金与退还
6.1押金金额与支付
6.2押金退还条件与时间
6.3押金扣除事项
7.违约责任
7.1出租方违约行为
7.2分租方违约行为
7.3违约责任的具体处理方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
9.合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的相关事宜
10.出租方的权利与义务
10.1出租方的基本权利
10.2出租方的基本义务
11.分租方的权利与义务
11.1分租方的基本权利
11.2分租方的基本义务
12.房屋转租
12.1转租的条件与程序
12.2转租租金分配
12.3转租合同的签订与终止
13.房屋交付与验收
13.1房屋交付时间与方式
13.2房屋验收标准与程序
13.3房屋交付与验收的争议解决
14.其他约定
14.1宠物管理条款
14.2房屋装修管理条款
14.3房屋出租期间的其他重要事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
出租方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给分租方。该房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】。
1.2租金金额与支付方式
（1）租金标准为人民币【元/月·平方米】，租赁面积为【平方米】，月租金总计为人民币【元】。
（2）分租方应按月支付租金，支付方式为银行转账，分租方须在每月【日】前将租金支付至出租方指定的银行账户。
（3）租金支付周期以三个月为一期，分租方应在每期租金到期前【30】日内支付租金。
1.3租金调整条款
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金涨幅不得超过【百分比】。
（2）租金调整时间定于合同到期日，由双方根据市场行情协商确定。
第二条分租事宜
2.1分租对象的限定
分租方仅限于【分租对象限定】，不得擅自转租或分租给第三方。
2.2分租面积与租金分配
分租方租赁的面积为【平方米】，租金分配方式为：【分配方式】。
2.3分租合同的签订与终止
（1）分租合同由分租方与实际居住人签订，合同期限与本合同一致。
（2）分租合同终止时，分租方应在合同终止后【30】日内搬离出租房屋。
第三条租赁期限
3.1合同起始日期与终止日期
本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。
3.2提前解除合同的条件与责任
（1）在合同期内，任何一方提前解除合同，需提前【30】日书面通知对方。
（2）提前解除合同的违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。
3.3续租条款
（1）如双方同意续租，应于合同到期前【60】日内签订新的租赁合同。
（2）如双方未能就续租达成一致，出租方有权收回房屋。
第四条房屋使用与维护
4.1房屋使用范围与禁止行为
（1）分租方须按住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）分租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、制售违禁物品等。
4.2维修责任与维修费用
（1）房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。
（2）因分租方使用不当导致的损坏，维修费用由分租方承担。
4.3房屋保险
（1）出租方应购买房屋保险，并将分租方纳入保险范围内。
（2）分租方应承担因自身原因导致的保险事故责任。
第五条水电费用及其他费用
5.1水电费用承担方式
（1）水电费用由分租方承担。
（2）水电费用的具体金额按实际使用量计算，每月由出租方提供清单，分租方按清单支付。
5.2物业管理费及其他公共费用
（1）物业管理费及其他公共费用由分租方承担。
（2）费用支付时间与方式：每月【日】前支付至出租方指定的账户。
5.3费用支付时间与方式
分租方应在每月【日】前支付水电费、物业管理费及其他公共费用。
第六条押金与退还
6.1押金金额与支付
（1）分租方应在签订合同时一次性
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