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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租协议2024规范文本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

3.房屋使用与维护

3.1承租人使用要求

3.2房屋维护与维修责任

3.3房屋变更用途限制

4.押金与退还

4.1押金金额与支付

4.2押金退还条件与时间

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2出租人保险责任

6.违约责任

6.1出租人违约行为

6.2承租人违约行为

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.房屋交付与验收

8.1交付时房屋状态

8.2验收不合格的处理

9.附属设施与设备

9.1附属设施使用规定

9.2设备维护与维修责任

10.宠物与吸烟政策

10.1宠物饲养规定

10.2吸烟区域限制

11.访客管理

11.1访客登记制度

11.2夜间访客时间限制

12.房屋转租

12.1转租条件与程序

12.2转租租金处理

13.合同修改与补充

13.1合同修改程序

13.2补充协议效力

14.合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件与后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

出租房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋实际面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

承租人应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年度租金的【百分比】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2提前解约条款

提前解约需提前【提前解约通知期】个月书面通知对方，并支付违约金人民币【违约金金额】元整。

第三条房屋使用与维护

3.1承租人使用要求

承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。

3.2房屋维护与维修责任

出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修。

3.3房屋变更用途限制

承租人不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前【变更申请提前通知期】个月书面征求出租人意见，并征得同意。

第四条押金与退还

4.1押金金额与支付

承租人应支付人民币【押金金额】元整作为押金，押金支付方式同租金支付方式。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前解约后，如房屋及附属设施无损坏，出租人在【押金退还时间】内退还押金。

第五条保险责任

5.1承租人保险要求

承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并提交保险单副本给出租人留存。

5.2出租人保险责任

出租人对房屋及附属设施投保火险，并负责保险的有效性和赔偿事宜。

第六条违约责任

6.1出租人违约行为

出租人如未按约定提供房屋或严重违反合同规定，承租人有权提前解约并要求赔偿。

6.2承租人违约行为

承租人如未按约定支付租金或严重违反合同规定，出租人有权提前解约并要求赔偿。

第八条房屋交付与验收

8.1交付时房屋状态

8.2验收不合格的处理

承租人在接收房屋后应在【验收期限】内对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合合同约定的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在【维修整改期限】内予以修复或更换。

第九条附属设施与设备

9.1附属设施使用规定

承租人应合理使用附属设施，不得损害房屋及附属设施的正常使用。

9.2设备维护与维修责任

出租人负责房屋主要设备的维护与维修，承租人负责日常使用中的小修小补。

第十条宠物与吸烟政策

10.1宠物饲养规定

承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。

10.2吸烟区域限制

房屋内禁止吸烟，承租人应在指定的吸烟区域吸烟。

第十一条访客管理

11.1访客登记制度

承租人应对访客进行登记，并确保访客遵守房屋管理规定。

11.2夜间访客时间限制

夜间访客时间不得超过【夜间访客最晚时