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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准化协议样本(2024)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅

1.3买卖

1.4标准化协议

1.5样本

1.6版本

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

3.买卖价格

3.1总价

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3变更条件

8.4终止条件

9.其他约定

9.1附属设施归属

9.2维修责任

9.3保险责任

9.4税费承担

10.合同的附件

10.1附件列表

10.2附件内容

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1签署日期

13.合同正本与副本

13.1正本数量

13.2副本数量

13.3副本分发

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅

本合同所指的住宅是指位于【地址】的房产，具体面积、结构和附属设施等情况详见附件一。

1.3买卖

本合同的买卖是指甲方将其拥有的住宅转让给乙方，乙方支付相应价款购买该住宅的行为。

1.4标准化协议

本合同是根据住宅买卖的通用规则和标准制定的，旨在明确甲乙双方的权益和义务。

1.5样本

1.6版本

本合同的版本为2024年版的B版。

第二条住宅描述

2.1位置

本合同所涉及的住宅位于【地址】，具体位置以附件一中的地图为准。

2.2面积

本住宅的建筑面积为【面积】平方米，具体面积以附件一中的房产证为准。

2.3结构

本住宅的结构为【结构类型】，如有特殊结构或设施，应以附件一中的描述为准。

2.4附属设施

本住宅的附属设施包括【列举附属设施】，具体设施的状况和归属详见附件一。

第三条买卖价格

3.1总价

本合同所述住宅的买卖总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间表

（1）签订合同时支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）在【日期】前支付人民币【金额】元整；

（3）在交付住宅时支付剩余的房价。

第四条交付与过户

4.1交付日期

甲方应在本合同签订后【时间】内将住宅交付给乙方。

4.2交付条件

住宅的交付应以附件一中的交付条件为准。

4.3过户手续

双方应共同到房产交易中心办理过户手续，具体流程和费用按照当地政策执行。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照当地政策执行。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证其对住宅的产权和处置权，确保乙方能够合法拥有和处置该住宅。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照合同约定支付房价，并按照约定接收和维护住宅。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照合同约定交付住宅或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体赔偿方式由双方协商确定。

6.2买受人违约

乙方未按照合同约定支付房价或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体赔偿方式由双方协商确定。

6.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为房价的【比例】%。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2生效时间

本合同的生效时间为双方签字盖章之日起【时间】天内。

8.3变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。

8.4终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条其他约定

9.1附属设施归属

本合同所涉及的附属设施归甲方所有，但另有约定的除外。

9.2维修责任

甲方应承担住宅的正常维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

9.3保险责任

甲方应办理住宅保险，并将保险单复印件交乙方备案。

9.4税费承担

双方应按照当地政策承担相关的税费，具体税费由双方协商确