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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手买卖协议2024年标准文本版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4二手住宅
1.5成交价格
第二条：合同标的
2.1住宅描述
2.2权利瑕疵
第三条：成交价格及支付方式
3.1成交价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条：权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量
6.2保修责任
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3诉讼时效
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条：合同的效力
10.1合同生效
10.2合同无效
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2物业费结算
11.3家具家电归属
11.4宠物处理
第十二条：附件
12.1房屋所有权证
12.2土地使用权证
12.3家具家电清单
第十三条：合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
第十四条：合同的份数
14.1合同份数
14.2各方的保存份数
14.3副本效力
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指出卖方为自然人时，指出卖方的姓名及身份证号码为X的中华人民共和国公民；指出卖方为法人或其他组织时，指出卖方的名称、住所地、法定代表人或者负责人等。
1.2买受人：指购买方为自然人时，指买受方的姓名及身份证号码为X的中华人民共和国公民；指购买方为法人或其他组织时，指买受方的名称、住所地、法定代表人或者负责人等。
1.3住宅：指位于市区街道号的房屋，房屋结构为，房屋面积为平方米。
1.4二手住宅：指已有一次买卖过户记录的住宅。
1.5成交价格：指买受人支付给出卖人的住宅购买价格，为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
第二条：合同标的
2.1住宅描述：住宅位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为。
2.2权利瑕疵：出卖人保证，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务抵押、查封等情形。
第三条：成交价格及支付方式
3.1成交价格：本住宅的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付成交价格。
3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格支付给出卖人。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：本住宅的交付时间为年月日。
4.3过户时间：本住宅的过户时间为年月日。
4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定执行，由买受人承担。
第五条：权利与义务
5.1出卖人权利与义务
（1）保证住宅的权利瑕疵；
（2）按照约定时间、条件交付住宅；
（3）协助买受人完成过户手续；
（4）按照约定时间支付购房款项。
5.2买受人权利与义务
（1）按照约定时间、条件支付成交价格；
（2）接收并妥善使用住宅；
（3）履行合同约定的其他义务。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量：出卖人保证，本住宅在交付时，质量符合国家相关标准和规定，具备入住条件。
6.2保修责任：出卖人应承担住宅交付后一年内的保修责任，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）不可抗力因素导致的问题；（3）买受人使用不当导致的问题。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为市区。
8.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除：合同的解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。
第十条：合同的效力
10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同无效：本合同存在无效情形的，包括但不限于违反法律、法规的规定，涉及欺诈、胁迫等，合同无效。
第十一条：其他约定
11.1户口迁移：买受人应自住宅过户之日起三个月内，将户口迁移至该住宅。
11.2物
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