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房地产经纪服务购房风险提示

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（房地产经纪方）：

公司名称：__________

营业执照注册号：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、前言

本合同旨在为乙方提供房地产经纪服务购房风险提示，保证乙方在购房过程中充分了解可能面临的各种风险，并采取相应的防范措施。丙方作为专业的房地产经纪机构，将依据相关法律法规和行业规范，为乙方提供真实、准确的信息和专业的服务。

二、术语和定义

1.“房地产经纪服务”：指丙方为甲方和乙方提供的房地产信息咨询、房屋买卖居间代理等服务。

2.“房屋”：指甲方拟出售给乙方的房地产物业。

3.“产权”：指房屋的所有权及相关权益。

4.“交易流程”：指房屋买卖过程中的各个环节，包括签约、付款、过户等。

5.“中介服务”：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括但不限于房源信息发布、客户带看、协助谈判、签订合同等。

6.“合同条款”：指本合同及相关附属合同中的各项条款。

7.“资金安全”：指乙方支付的购房款项的安全保障。

8.“法律法规”：指国家和地方颁布的有关房地产交易的法律法规和政策。

9.“环境保护”：指房屋周边的环境质量和环保标准。

10.“物业管理”：指房屋所在小区的物业管理服务。

11.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

三、房地产市场风险提示

1.市场波动风险

房地产市场受多种因素影响，如经济形势、政策调整、供求关系等，价格可能会出现波动。乙方应充分了解市场行情，理性判断房屋价格走势，避免因市场波动而造成经济损失。

丙方将根据市场情况，为乙方提供相关的市场分析和建议，但不承担因市场波动而导致的乙方经济损失。

2.政策调整风险

国家和地方可能会根据宏观经济形势和房地产市场状况，出台相关的政策法规，如限购、限贷、税收调整等，这些政策的变化可能会对房屋交易产生影响。乙方应及时关注政策动态，了解政策调整对购房的影响，并根据自身情况做出合理的决策。

丙方将及时向乙方传达相关政策信息，并协助乙方了解政策内容和影响，但不承担因政策调整而导致的乙方经济损失。

四、房屋产权风险提示

1.产权归属问题

甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷。乙方在购买房屋前，应仔细核实房屋的产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，保证房屋的产权归属明确。

丙方将协助乙方核实房屋的产权情况，但不承担因产权归属问题而导致的乙方经济损失。如发觉房屋存在产权纠纷或产权不明的情况，丙方应及时告知乙方，并建议乙方暂停交易，待产权问题解决后再进行交易。

2.产权纠纷风险

房屋可能存在因继承、抵押、查封等原因而产生的产权纠纷。乙方在购买房屋前，应要求甲方提供相关的产权证明文件和声明，保证房屋不存在产权纠纷。

丙方将对房屋的产权情况进行调查和核实，如发觉房屋存在产权纠纷，应及时告知乙方，并协助乙方解决纠纷或建议乙方终止交易。但丙方不承担因产权纠纷而导致的乙方经济损失。

五、房屋质量风险提示

1.建筑结构问题

乙方在购买房屋前，应仔细检查房屋的建筑结构，如墙体、梁柱、楼板等，保证房屋的建筑结构安全可靠。如发觉房屋存在建筑结构问题，应及时要求甲方进行修复或采取相应的措施。

丙方将协助乙方对房屋的建筑结构进行检查和评估，但不承担因建筑结构问题而导致的乙方经济损失。如发觉房屋存在严重的建筑结构问题，丙方应及时告知乙方，并建议乙方暂停交易，待建筑结构问题解决后再进行交易。

2.装修质量问题

乙方在购买房屋时，应仔细检查房屋的装修质量，如墙面、地面、门窗、水电等，保证房屋的装修质量符合要求。如发觉房屋存在装修质量问题，应及时要求甲方进行修复或更换。

丙方将协助乙方对房屋的装修质量进行检查和评估，但不承担因装修质量问题而导致的乙方经济损失。如发觉房屋存在严重的装修质量问题，丙方应及时告知乙方，并建议乙方与甲方协商解决或终止交易。

六、交易流程风险提示

1.签约环节风险

在签订房屋买卖合同时乙方应仔细阅读合同条款，保证合同内容符合双方的约定和法律法规的要求。如对合同条款有疑问，应及时咨询专业律师或丙方。

丙方将协助乙方起草和签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明。但丙方不承担因合同条款问题而导致的乙方经济损失。如发觉合同条款存在歧义或不符合法律法规的要求，丙方应及时告知乙方