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拆迁安置房买卖合同范本

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方信息

卖方（以下简称甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

1.2买方信息

买方（以下简称乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方所出售的拆迁安置房位于[具体地址，包括门牌号、小区名称、所在区域等详细信息]。该房屋所在的小区周边配套设施较为齐全，交通便利，临近[列举周边主要设施如学校、医院、商场等]。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[具体的测量依据，如房产证或者当地房屋管理部门的测量为准]。

2.3房屋附属设施及相关权益

（1）本房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，这些附属设施与房屋一并转让给乙方，乙方享有与房屋相关的附属设施的所有权和使用权。

（2）与该房屋相关的权益包括但不限于基于该房屋产生的物业管理权益、小区公共区域使用权益等，自合同生效之日起，乙方将承接甲方在这些权益方面的所有权利。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

经双方协商一致，该拆迁安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不因任何原因（除本合同约定的调整事项外）而调整。

3.2付款方式

乙方将采用以下付款方式向甲方支付购房款：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，这里留空由双方协商确定]。

3.3付款期限

（1）若乙方采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）若乙方采用分期付款方式，乙方应按照以下分期计划支付购房款：

第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

第二期：在[具体事件，如房屋交付前或者某一工程进度达到特定要求时]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；

最后一期：在[具体日期或者满足的条件]，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）若乙方采用银行贷款方式支付购房款，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应按照本合同约定的付款期限以其他方式补足购房款。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将本合同约定的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延，但最长不超过[X]个工作日。

4.2交付条件

（1）甲方交付的房屋应保持现状完好，附属设施齐全且能正常使用。

（2）甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋钥匙、水电费缴费凭证（如有）等。

（3）在交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，若发觉房屋存在质量问题或者附属设施损坏等情况，甲方应负责在[X]个工作日内修复或更换，修复或更换后的房屋应符合正常使用标准。

五、产权变更与过户

5.1产权变更责任

（1）甲方应保证该拆迁安置房具有合法的产权来源，不存在任何产权纠纷或限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋产权变更出现问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）自本合同生效之日起，甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关文件等。

5.2过户手续办理

（1）在满足当地房屋管理部门规定的过户条件后，双方应在[X]个工作日内共同向房屋管理部门提交过户申请所需的全部资料。

（2）办理过户手续过程中，双方应按照房屋管理部门的要求，如实提供信息、缴纳相关税费（税费承担按照本合同约定执行）。

（3）若因一方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完成，违约方应承担相应的违约责任。

5.3过户费用承担

（1）双方同意，因本次房屋产权过户所产生的税费按照以下方式承担：[详细列出各项税费由哪一方承担，如契税由乙方承担，增值税由甲方承担等]。

（2）若因政策调整或其他原因导致新增加的税费或其他费用，双方应按照法律法规的规定协商承担。

六、双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方权利

（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

（3）在本合同履行过程中，若发觉乙方存在可能损害甲方权益的行