二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳及管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳及管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁标的

2.1场地位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2缴纳方式

5.3退还条件

5.4退还程序

6.租赁保证金管理

6.1保证金账户

6.2保证金使用

6.3保证金利息

7.租赁费用

7.1水电费用

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.租赁双方的义务

8.1出租方的义务

8.2承租方的义务

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：租赁合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳及管理合同》。

1.1.2“出租方”指拥有行政连体楼商铺场地的甲方。

1.1.3“承租方”指有意租赁行政连体楼商铺场地的乙方。

1.1.4“租赁场地”指本合同约定的行政连体楼商铺场地。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.1.6“租金”指承租方应向出租方支付的租赁费用。

1.1.7“租赁保证金”指承租方为确保履行本合同义务而向出租方缴纳的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和词汇，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁标的

2.1场地位置

2.1.1租赁场地位于行政连体楼商铺区域内，具体位置详见附件一。

2.1.2租赁场地包括但不限于商铺、仓库、卫生间等设施。

2.2租赁面积

2.2.1租赁场地总面积为X平方米，具体面积以双方签字确认的场地平面图为准。

2.2.2租赁场地使用面积以实际可使用面积为准。

2.3租赁用途

2.3.1租赁场地仅用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2.3.2承租方不得将租赁场地用于法律法规禁止的经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起开始计算。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至2024年12月31日止。

3.3租赁续约

3.3.1双方在租赁期限届满前一个月内，可以协商一致续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月人民币元。

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月前五日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3付款日期

4.3.1租金支付日期为每月前五日，遇法定节假日或周末顺延至下一个工作日。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1本合同租赁保证金为人民币元。

5.2缴纳方式

5.2.1承租方应在签订本合同之日起七个工作日内将保证金支付至出租方指定的银行账户。

5.3退还条件

5.3.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还保证金。

5.4退还程序

5.4.1承租方应在租赁期限届满前一个月内向出租方提出退还保证金申请。

5.4.2出租方应在收到申请后五个工作日内办理退还手续。

6.租赁保证金管理

6.1保证金账户

6.1.1出租方在本合同约定的银行开设保证金专用账户。

6.2保证金使用

6.2.1保证金仅用于保证本合同的履行，不得挪作他用。

6.3保证金利息

6.3.1保证金在扣除出租方管理费用后，产生的利息归承租方所有。

8.租赁双方的义务

8.1出租方的义务

8.1.1出租方应保证租赁场地符合租赁用途，并按照合同约定提供必要的设施和服务。

8.1.2出租方应按时收取租金，并按照国家相关法律法规办理租赁合同登记备案手续。

8.1.3出租方应遵守国家关于租赁房屋的消防安全、卫生防疫等规定，确保租赁场地的安全。

8.2承租方的义务

8.2.1承租方应按照合同约定的租赁用途合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

8.2.2