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上海市商业用房出租协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海市商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于[房屋地址]的商业用房，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、出租期限

出租期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账或现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、维修及保养

1.乙方应妥善使用和保管房屋及其内部设施，并保持房屋整洁、干净、卫生。

2.乙方在租赁期间内负责房屋的维修和保养工作，包括但不限于电路、管道、门窗等设施的维修。

3.甲方有权在必要时对房屋进行检查和维修，乙方应提供必要的协助和配合。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的5%。

2.乙方如有损坏房屋及其内部设施的行为，应赔偿甲方的损失。

3.乙方不得擅自转租、转让房屋，如有违反，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。

2.本协议适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

1.乙方在租赁期满时有权要求甲方返还房屋，甲方不得无故拖延或拒绝返还。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海市商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于上海市[具体地址]的商业用房，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，用于[具体使用目的]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的支付凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具有效的收款证明。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金，保证金总额为[保证金总额]元。甲方在收到保证金后应向乙方出具有效的收款证明。

2.保证金用于确保乙方履行租赁协议，如果乙方违约或未履行协议，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金或赔偿后将剩余的保证金返还给乙方。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋按照协议约定的状态返还给乙方。如果甲方未按照约定返还房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋按照协议约定的状态返还给甲方。如果乙方未按照约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或扩建，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应妥善维护房屋及其设施设备，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋或设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

3.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，否则由此造成的一切损失和法律责任由乙方自行承担。

七、违约责任

1.如果甲方未按照约定提供房屋或返还房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.如果乙方未按照约定支付租金或保证金，每逾期一天，