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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高档住宅物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目面积

2.4物业项目结构

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3绿化养护

3.4公共设施维护

3.5业主服务

3.6其他服务

4.服务标准和要求

4.1安全管理标准

4.2清洁卫生标准

4.3绿化养护标准

4.4公共设施维护标准

4.5业主服务标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业管理费收取和使用

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费收取方式

6.3物业管理费使用范围

7.业主大会和业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会组成

7.3业主大会和业主委员会职责

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任追究程序

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效和终止日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容详细说明

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更和补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条件

13.3合同变更和补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2业主方

1.2.1业主方名称：高档住宅小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.项目概况

2.1物业项目名称：高档住宅小区

2.2物业项目地址：市区路号

2.3物业项目面积：100000平方米

2.4物业项目结构：多层、小高层

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.124小时巡逻

3.1.2消防安全管理

3.1.3突发事件处理

3.2清洁卫生

3.2.1公共区域清洁

3.2.2业主住宅清洁

3.2.3环境卫生管理

3.3绿化养护

3.3.1绿化带修剪

3.3.2植物病虫害防治

3.3.3绿化景观维护

3.4公共设施维护

3.4.1电梯、水泵等设施维护

3.4.2路灯、监控设备维护

3.4.3公共设施定期检查

3.5业主服务

3.5.1业主咨询接待

3.5.2业主投诉处理

3.5.3业主活动组织

3.6其他服务

3.6.1停车管理

3.6.2水电抄表服务

3.6.3日常维修服务

4.服务标准和要求

4.1安全管理标准

4.1.124小时安保巡逻，确保小区安全

4.1.2定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通

4.1.3建立突发事件应急预案，及时处理各类突发事件

4.2清洁卫生标准

4.2.1公共区域每日清洁，保持环境整洁

4.2.2业主住宅每月清洁