二零二四年度高层住宅小区物业服务合同补充协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高层住宅小区物业服务合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1协议签订依据

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.物业服务内容调整

2.1服务项目增加

2.2服务项目减少

2.3服务项目调整

3.物业服务费用调整

3.1费用调整依据

3.2费用调整幅度

3.3费用支付方式

4.物业服务时间规定

4.1服务时间延长

4.2服务时间缩短

4.3特殊时段服务

5.物业管理责任范围

5.1责任范围扩大

5.2责任范围缩小

5.3责任范围调整

6.物业维修与保养

6.1维修保养项目

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.小区设施设备管理

7.1设施设备维护

7.2设施设备更新

7.3设施设备使用规定

8.小区环境与绿化管理

8.1环境卫生

8.2绿化养护

8.3环境保护

9.小区安全保卫

9.1安全防范措施

9.2安全责任

9.3应急预案

10.业主权益保障

10.1业主权益内容

10.2业主参与管理

10.3业主投诉处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.协议生效与终止

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

13.3协议解除程序

14.其他约定事项

14.1特殊约定

14.2补充协议附件

14.3协议解释权

第一部分：合同如下：

1.补充协议概述

1.1协议签订依据

1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2协议目的

1.2.1明确双方在物业服务过程中的权利义务，确保物业服务质量和效果。

1.2.2优化物业服务内容，提升业主居住体验。

1.3协议适用范围

1.3.1本补充协议适用于本小区全体业主及物业服务企业。

1.3.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2.物业服务内容调整

2.1服务项目增加

2.1.1增加夜间安保巡逻服务，确保小区夜间安全。

2.1.2增加绿化养护服务，提高绿化带美观度。

2.2服务项目减少

2.2.1减少原合同中规定的清洁服务次数，提高清洁质量。

2.3服务项目调整

2.3.1调整原合同中规定的绿化养护服务，增加病虫害防治措施。

3.物业服务费用调整

3.1费用调整依据

3.1.1费用调整依据本补充协议第二条第2.1项增加的服务项目及调整后的服务内容。

3.2费用调整幅度

3.2.1增加的夜间安保巡逻服务费用为每月每户元。

3.2.2增加的绿化养护服务费用为每月每户元。

3.3费用支付方式

3.3.1增加的费用纳入原物业服务合同约定的物业服务费用中，按月缴纳。

4.物业服务时间规定

4.1服务时间延长

4.1.1夜间安保巡逻服务时间为每日18:00至次日6:00。

4.2服务时间缩短

4.2.1原合同中规定的绿化养护服务时间缩短为每周一至周五上午9:00至11:00。

4.3特殊时段服务

4.3.1在节假日、重大活动期间，提供24小时不间断服务。

5.物业管理责任范围

5.1责任范围扩大

5.1.1扩大夜间安保巡逻范围，确保小区周边安全。

5.2责任范围缩小

5.2.1缩小原合同中规定的清洁服务范围，提高清洁效果。

5.3责任范围调整

5.3.1调整绿化养护责任，明确病虫害防治责任。

6.物业维修与保养

6.1维修保养项目

6.1.1定期对小区公共设施设备进行维修保养，确保正常运行。

6.2维修保养责任

6.2.1物业服务企业负责小区公共设施设备的维修保养工作。

6.3维修保养费用

6.3.1维修保养费用纳入原物业服务合同约定的物业服务费用中，按月缴纳。

7.小区设施设备管理

7.1设施设备维护

7.1.1定期对小区公共设施设备进行维护，确保设施设备正常运行。

7.2设施设备更新

7.2.1对老旧、损坏的公共设施设备进行更新，提高设施设备使用年限。

7.3设施设备使用规定

7.3.1业主应按照设施设备使用规定使用公共设施设备，避免损坏。

8.小区环境与绿化管理

8.1环境卫生

8.1.1定期进行小区公共区域清扫，保持环境整洁。

8.1.2定期清理垃圾，确保垃圾桶清洁无异味。

8.2绿化养护

8.2.1对小区绿化带进行定期修剪，保持绿化景观