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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年苏州二手房买卖合同中的房产交易合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除概述

1.1解除合同的定义

1.2解除合同的法律依据

1.3解除合同的条件界定

2.买方解除合同的条件

2.1买方违约行为

2.2卖方未履行合同义务

2.3房产权属问题

2.4房产质量问题

3.卖方解除合同的条件

3.1卖方违约行为

3.2买方未履行合同义务

3.3房产交易政策变动

4.双方共同解除合同的条件

4.1双方协商一致

4.2房产交易环境变化

4.3不可抗力因素

5.解除合同的通知与期限

5.1解除通知的形式

5.2解除通知的送达

5.3解除通知的期限

6.解除合同的程序

6.1解除合同前的协商

6.2解除合同的申请

6.3解除合同的批准

7.解除合同后的处理

7.1房产产权变更

7.2交易款项的退还或支付

7.3违约责任的承担

8.解除合同的法律效力

8.1解除合同的法律后果

8.2解除合同对第三方的效力

9.解除合同的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.解除合同的附件与补充

10.1附件一：房产交易信息表

10.2附件二：解除合同申请书

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除的特殊情况处理

11.1房产租赁合同关系

11.2房产抵押权人权益

11.3房产交易税费问题

12.合同解除的法律责任

12.1违约责任承担

12.2损害赔偿范围

12.3违法责任追究

13.合同解除的生效条件

13.1解除合同的条件满足

13.2解除合同的程序合法

13.3解除合同通知的生效

14.合同解除的其他约定

14.1解除合同的必威体育官网网址条款

14.2解除合同的解释与补充

14.3解除合同的变更与终止

第一部分：合同如下：

1.合同解除概述

1.1解除合同的定义

1.1.1本合同项下，解除合同是指合同双方在合同成立后、履行完毕前，因约定或法定事由，经协商一致或单方行使解除权，终止合同关系的行为。

1.1.2解除合同包括部分解除和全部解除两种形式。

1.2解除合同的法律依据

1.2.1《中华人民共和国合同法》

1.2.2《中华人民共和国物权法》

1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.3解除合同的条件界定

1.3.1解除合同的条件包括约定解除条件和法定解除条件。

1.3.2约定解除条件是指合同双方在合同中约定的，一旦满足特定条件，即可解除合同。

1.3.3法定解除条件是指法律规定的，在特定情况下，合同双方可以依法解除合同的条件。

2.买方解除合同的条件

2.1买方违约行为

2.1.1买方未按照合同约定支付购房款。

2.1.2买方未按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。

2.2卖方未履行合同义务

2.2.1卖方未按合同约定提供符合要求的房产。

2.2.2卖方隐瞒房产存在的重大瑕疵。

2.3房产权属问题

2.3.1房产存在权属纠纷，影响合同履行。

2.3.2房产存在限制性条件，无法办理产权过户。

2.4房产质量问题

2.4.1房产存在严重影响居住和使用功能的质量问题。

2.4.2房产质量问题经维修后仍无法达到合同约定的标准。

3.卖方解除合同的条件

3.1卖方违约行为

3.1.1卖方未按合同约定交付房产。

3.1.2卖方未按合同约定配合买方办理产权过户手续。

3.2买方未履行合同义务

3.2.1买方未按合同约定支付购房款。

3.2.2买方未按合同约定的时间、地点办理产权过户手续。

3.3房产交易政策变动

3.3.1国家或地方政府出台房产交易限制政策，影响合同履行。

3.3.2房产交易政策变动导致房产交易成本大幅增加。

4.双方共同解除合同的条件

4.1双方协商一致

4.1.1合同双方就解除合同达成一致意见。

4.1.2双方签订解除合同协议。

4.2房产交易环境变化

4.2.1房产市场行情发生重大变化，影响合同履行。

4.2.2房产交易环境恶化，双方无法继续履行合同。

4.3不可抗力因素

4.3.1发生自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.3.2不可抗力事件经双方确认，影响合同履行的程度达到合同无法继续履行的程度。

5.解除合同的通知与期限

5.1解除通知的形式

5.1.1解除通知应以书面形式发出。

5.1.2解除通知应包括解除事由、解除期限等内容。

5.2解除通知的送达

5.2.1解除通