房产互换合同模板7篇.docx

房产互换合同模板7篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方经协商一致，同意互换房产，达成如下协议：

一、互换房产的基本情况

1.甲方所拥有的房产位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

2.乙方所拥有的房产位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

二、互换房产的价款及支付方式

1.甲方和乙方经协商一致，同意以等价交换的方式互换房产。

2.甲方和乙方同意通过银行转账的方式支付价款。具体支付时间为：______年______月______日。

三、房产交付及过户时间

1.甲方和乙方同意在签订本合同后______个工作日内办理房产过户手续。

2.甲方和乙方同意在过户完成后______个工作日内完成房产交付。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方如有一方违约，违约方需向另一方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

2.甲方和乙方如有一方违约，违约方需赔偿另一方因违约所造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方同意在签订本合同后共同向房地产管理部门办理房产过户手续。

2.甲方和乙方同意在互换房产后共同向物业管理单位办理物业管理交接手续。

3.甲方和乙方同意在互换房产后共同向有关部门办理水、电、气、有线电视等生活设施的过户手续。

4.甲方和乙方同意在互换房产后共同向银行办理贷款结清手续。如有贷款未结清，违约方需承担相应的违约责任。

5.甲方和乙方同意在签订本合同后共同向公证处办理合同公证手续。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲方和乙方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

七、合同生效时间及份数

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产互换事宜达成如下协议：

一、互换房屋的基本信息

1.甲方所拥有的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋为XX结构，内部装修及设施情况为XX。

2.乙方所拥有的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋为XX结构，内部装修及设施情况为XX。

二、互换房屋的价款及支付方式

1.甲方同意以总价款为人民币（大写）XX元整（小写）XX元的价格将房屋互换给乙方。该价款包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。

2.乙方同意以总价款为人民币（大写）XX元整（小写）XX元的价格将房屋互换给甲方。该价款包括房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。

3.甲乙双方在签订合同时，应支付定金人民币（大写）XX元整（小写）XX元。剩余价款人民币（大写）XX元整（小写）XX元，应在办理房屋过户手续前一次性支付。

三、房屋过户及交付时间

1.甲乙双方在签订本合同后，应及时办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照相关法律法规的规定承担。

2.乙方应在支付剩余价款后，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同确认房屋内的家具、电器等物品是否完好，并签署交付确认书。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未能按时支付价款、未能按时交付房屋、未能履行过户手续等。

2.违约方应根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。赔偿标准应依据相关法律法规及双方协商确定。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有其他未尽事宜，应及时协商解决。协商不成的，可