工程造价的编制与审查.pptVIP

工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制项目编码项目名称项目特征计量单位工程内容12三、工程量清单三、工程量清单项目编码结构图第五级为工程量清单项目顺序编码（由工程量清单编制人编制，从001开始）第四级为分项工程项目顺序码，001表示实心砖墙第三级为分部工程顺序码，02表示砖砌体第二级为专业工程顺序码，03表示砌筑工程第一级为工程分类顺序码，01表示建筑工程01—03—02—001—XXX措施项目清单的编制措施项目清单的编制依据以拟建工程的施工组织设计、拟建工程的施工技术方案、与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范、招标文件和设计文件等为依据。2）措施项目清单设置的注意要点首先参考拟建工程的施工组织设计其次参阅施工技术方案参阅相关的施工规范与工程验收规范，三、工程量清单三、工程量清单措施项目一览表中通用项目的列项条件三、工程量清单序号项目名称列项条件1环境保护正常情况下都要发生2文明施工3安全施工4临时设施5夜间施工拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施工的倾向6二次搬运正常情况下都要发生7大型机械设备进出场及安拆施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须使用大型机械8混凝土、钢筋混凝土模板及支架拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程9脚手架正常情况下都要发生10已完工程及设备保护正常情况下都要发生11施工排水、降水依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下水位三、工程量清单三、工程量清单（3）其他项目清单的编制根据拟建工程的具体情况，其他项目清单由招标人部分、投标人部分等两部分组成。预留金材料购置费招标人部分总承包服务费零星工作项目费投标人部分……01封面05措施项目清单04分部分项工程量清单02填表须知03总说明06其他项目清单07零星工作项目表工程量清单格式三、工程量清单三、工程量清单3、我国目前工程量清单计价的基本过程统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸工程量清单工程造价各种信息、资料和指数国家、地区或行业的定额资料企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价三、工程量清单4、工程量清单计价招标标底——按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制投标报价——根据企业定额和市场信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额进行编制合同价款分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金实用性:项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，并列有项目特征和工程内容。竞争性：“措施项目”是留给企业竞争的空间；没有具体的人、材、机消耗量通用性：与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。强制性：规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；“四统一”。工程量清单计价的特点三、工程量清单标底是招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价。01标底02四、标底编制标底的依据和原则依据招标文件的商务条款工程施工图纸、施工说明及设计交底施工现场地质、水文、地上情况的有关资料；施工方案或施工组织设计；现行预算定额、工程量计算规则、工期定额、取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定等。四、标底四、标底1、编制标底的依据和原则（2）原则根据设计图纸及有关资料、招标文件、参照国家规定的技术、经济标准定额即规范，确定工程量和编制标底；标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致；标底造价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量；标底造价应由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）的限额内；标底应考虑人工、材料、机械台班等变化因素，还应包括不可预见费、预算包干费、措施费等，工程要求优良的还应增加相应的费用。一个工程只能编制一个标底。四、标底2、标底的编制方法施工图预算的编制方法标底的编制方法不同要根据不同的承包方式，考虑不同的包干系数及风险系数；要根据不同的施工工期及现场具体情况，考虑必要的技术措施费；对于甲方提供的暂估的但可按实调整的设备、材料，要提供数量和价格清单；对于钢筋用量，凡有条件者应在标