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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖专项协议：个性化房产交易指南版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3维修责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋共有权人

9.1共有权人信息

9.2共有权人同意出售证明

第十条房屋租赁情况

10.1租赁合同

10.2租赁期限

第十一条房屋用途及限制

11.1房屋用途

11.2用途变更

第十二条房屋权属转移登记

12.1转移登记时间

12.2转移登记所需材料

第十三条税费承担

13.1税费种类

13.2税费承担方式

第十四条其他约定

14.1物业管理费

14.2户口迁移

14.3家具家电归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

营业执照号：X

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

身份证号：X

联系人：X

联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2支付方式：转账、现金或其他双方约定的方式

3.3支付时间：买受人应在本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本协议签订后，出卖人应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷

4.3过户时间：买受人应在本协议签订后个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家相关建筑规范及质量标准，不存在重大质量问题

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、地面、墙面等主体结构部分保修期限为五年，设备设施保修期限为两年

5.3维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本协议约定交付房屋，应支付违约金万元给买受人

6.2买受人违约：如买受人未能按照本协议约定支付房款，应支付违约金万元给出卖人

6.3违约赔偿金额：如因违约行为导致对方产生其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效

8.2解除条件：本协议签订后，除非依法或按约定解除外，任何一方不得单方面解除本协议。如买受人因特殊原因无法继续履行协议，经出卖人同意，可以解除本协议。解除协议应书面签署，并经双方签字或盖章后生效

第九条房屋共有权人

9.1共有权人信息：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人的相关信息及同意出售证明

9.2共有权人同意出售证明：共有权人应出具书面同意证明，确认同意出卖人出售房屋，并承担相应法律责任

第十条房屋租赁情况

10.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，出卖人应提供租赁合同副本，买受人予以确认

10.2租赁期限：如房屋在过户前已出租，租赁期限应在本协议约定的交付日期前结束。如租赁期限未结束，买受人应继续履行租赁合同

第十一条房屋用途及限制

11.1房屋用途：买受人应按照不动产登记中心核发的房屋用途使用房屋，不得擅自改变用途

11.2用途变更：如买受人需要变更房屋用途，应依法办理相关手续，并取得出卖人书面同意

第十二条房屋权属转移登记

12.1转移登记时间：买受人应在本协议签订后个工作日内，向不动产登记中心提交过户申请材料

12.