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房屋建筑工程常见质量通病防治手册
中国二十冶集团有限公司
2018年12月1日
房屋建筑工程常见质量通病防治手册
前言
为治理集团公司房屋建筑工程存在的突出质量问题，进一步加强质量
控制点管理，减少或消除房屋建筑工程施工质量通病的发生，切实全面有
效提高工程质量，特制定《中国二十冶集团有限公司房屋建筑工程常见质
量通病防治手册》（以下简称《手册》）。
本手册按照现行勘察、设计、施工规范、技术标准及质量验收规范要
求，重点突出房屋建筑工程常见质量通病产生的原因分析，详尽阐述控制、
预防及纠正措施，并列出正确做法图示及效果，来帮助与指导施工现场管
理人员有效防治质量通病，使质量通病治理和防治更加标准化、形象化、
具体化。
本手册适用于集团公司承建的房屋建筑工程项目，其他项目可参照选
用。在实施过程中，若与国家、行业或地方标准发生冲突时，执行国家、
行业或地方标准。
本手册由集团公司项目监管部负责解释，自发布之日起施行。
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房屋建筑工程常见质量通病防治手册
编委会和主要起草人
主任：秦夏强
副主任：张永超祃丽婷
委员：许海岩谢非范作锋谭志斌马如建侯宪伟
王红霞魏尚起宋赛中
主要起草人：
第一章马华伟宫文军李津民戴银宝
第二章王利君许文强施群凯邵金满董雅廷
第三章崔惠胜韩林
第四章张延彬彭建茂胡文海胡浩
第五章张建华云勇马永强袁文生岳启贤
第六章张志敏王天野蒋新建
第七章张延彬陈海亮黄升黄杰李景毅
第八章孙剑王丽丽谷媛媛齐永刚
第九章陈雷金辽东王庭秀秦金增张博陆臧传聪
马永达
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房屋建筑工程常见质量通病防治手册
目录
第一章勘察与设计6
1勘探孔深度不够6
2勘探孔位数不够6
3基坑失稳、基础上浮7
4建筑物沉降过大或不均匀沉降8
5砌体裂缝9
6现浇结构裂缝10
7地下室裂缝、渗漏12
8室外散水、台阶与主体结构脱落13
9楼、地面渗漏14
10屋面渗漏15
11外墙保温裂缝、渗漏16
12地下室结露17
第二章地基与基础19
1基底超挖19
2回填土密实度差20
3灌注桩桩位偏位21
4混凝土预应力管桩桩位偏位23
5钻孔灌注桩钢筋笼上浮25
6地下室外墙渗水26
7地下室外墙止水螺杆渗漏28
8水平施工缝渗漏29
9后浇带渗漏30
10连通通道渗漏32
11地下室防水层破损33
第三章主体结构35
1混凝土结构裂缝35
2钢筋保护层厚度不符合规范要求39
3模板钢管支撑不
二级建造师执业资格证、一级建造师持证人
本人从事房建行业7年有余，具有十分丰富的实战经验和理论知识，参与和主导了多个房建项目，参与编制了多个A类方案，例项目管理策划、施工组织设计、超危大方案等等。
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