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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年绿色宿舍管理与宿管人员聘用协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.绿色宿舍管理要求

3.1绿色宿舍定义

3.2环保材料使用要求

3.3节能减排措施

3.4垃圾分类与处理

4.宿舍设施维护与管理

4.1宿舍设施清单

4.2设施维护责任

4.3设施损坏赔偿

5.宿舍环境与安全

5.1宿舍环境卫生要求

5.2安全管理制度

5.3应急预案

6.宿管人员职责与权限

6.1宿管人员职责

6.2宿管人员权限

6.3宿管人员培训

7.宿管人员聘用条件

7.1聘用条件

7.2聘用程序

7.3聘用期限

8.宿管人员待遇与福利

8.1薪酬待遇

8.2社会保险

8.3休假制度

9.合同履行与变更

9.1合同履行方式

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件一：绿色宿舍设施清单

13.2合同附件二：宿管人员职责与权限明细

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X大学

乙方：X物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：X省X市X区X路X号

乙方地址：X省X市X区X路X号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

为响应国家节能减排政策，提升学生生活环境，甲方决定对校内宿舍进行绿色化改造，并引入专业的物业管理公司进行管理。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方与乙方在绿色宿舍管理及宿管人员聘用方面的权利、义务和责任，确保宿舍环境舒适、安全、环保。

3.绿色宿舍管理要求

3.1绿色宿舍定义

绿色宿舍是指在建设、使用过程中，充分考虑节能减排、环境保护、资源循环利用等因素，为学生提供健康、舒适、环保的生活环境。

3.2环保材料使用要求

宿舍建设及维修过程中，应优先选用环保、节能、低碳、无害的材料，降低室内污染物浓度。

3.3节能减排措施

宿舍区应安装节能灯具、节水器具等，实行分时段供水供电，降低能源消耗。

3.4垃圾分类与处理

宿舍内应设立垃圾分类回收点，对生活垃圾进行分类投放，确保垃圾得到有效处理。

4.宿舍设施维护与管理

4.1宿舍设施清单

宿舍设施清单详见附件一。

4.2设施维护责任

甲方负责宿舍基础设施的建设和维护，乙方负责宿舍内部设施的日常维护和保养。

4.3设施损坏赔偿

因乙方管理不善导致宿舍设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.宿舍环境与安全

5.1宿舍环境卫生要求

宿舍内应保持整洁，无异味，定期进行清洁消毒。

5.2安全管理制度

宿舍区应制定完善的安全管理制度，包括防火、防盗、防骗等。

5.3应急预案

针对可能发生的突发事件，宿舍区应制定相应的应急预案，确保学生生命财产安全。

6.宿管人员职责与权限

6.1宿管人员职责

宿管人员应负责宿舍区的日常管理，包括宿舍环境维护、设施维修、学生服务等。

6.2宿管人员权限

宿管人员有权对宿舍区进行巡查，对违规行为进行制止和处理。

6.3宿管人员培训

乙方应定期对宿管人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。

8.宿管人员待遇与福利

8.1薪酬待遇

宿管人员的薪酬按照乙方公司规定的薪酬标准执行，包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。

8.2社会保险

乙方应依法为宿管人员缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

8.3休假制度

宿管人员享有国家法定节假日、年假、病假、事假等休假权利，具体休假天数按照国家及地方相关法律法规执行。

9.合同履行与变更

9.1合同履行方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

9.2合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同内容。

9.3合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）因不可抗力导致合同无法履行