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房地产经纪服务纠纷预防协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪机构）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.协议背景

鉴于甲方有房地产经纪服务的需求，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，达成合作意向，特订立本协议。

2.协议目的

本协议旨在明确双方在房地产经纪服务过程中的权利和义务，规范服务行为，预防和减少纠纷的发生，保证交易的顺利进行。

二、定义与解释

1.相关术语定义

（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的房地产信息咨询、房屋买卖、租赁等相关服务。

（2）“交易”指甲方通过乙方的经纪服务达成的房地产买卖或租赁等行为。

2.解释规则

本协议的解释应遵循法律法规的规定和行业惯例，如本协议的条款存在歧义，应按照公平、合理的原则进行解释。

三、房地产经纪服务内容

1.服务范围

（1）乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括但不限于：提供房地产市场信息、协助甲方寻找合适的房源或租客、协助甲方进行房屋买卖或租赁的谈判、协助甲方办理相关的交易手续等。

（2）乙方应根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供个性化的服务方案，并及时向甲方反馈服务进展情况。

2.服务标准

（1）乙方应按照行业标准和职业道德规范为甲方提供服务，保证服务的质量和效率。

（2）乙方应如实向甲方提供房地产信息，不得隐瞒或虚报相关情况。如因乙方提供的信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1.费用明细

（1）甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用，服务费用的具体金额根据甲方所选择的服务项目和交易金额等因素确定。

（2）服务费用包括但不限于中介费、咨询费、代办费等，具体费用项目和金额应在服务合同中明确约定。

2.支付时间与方式

（1）甲方应在签订本协议后的______日内，向乙方支付定金______元。定金在交易完成后，可冲抵服务费用。

（2）甲方应在交易完成后的______日内，向乙方支付剩余的服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付等]。

3.退费规定

（1）如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应将已收取的服务费用全额退还甲方。

（2）如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权根据服务的进展情况扣除相应的费用后，将剩余部分退还甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权了解房地产市场信息和交易进展情况，乙方应及时向甲方提供相关信息。

（3）甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。

（4）甲方应如实向乙方提供个人信息和房地产相关信息，如因甲方提供的信息不实导致交易纠纷，甲方应承担相应的责任。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成房地产经纪服务。

（3）乙方应按照本协议的约定为甲方提供优质的房地产经纪服务，不得擅自变更服务内容和标准。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。

六、信息披露与必威体育官网网址

1.信息披露内容

（1）乙方应向甲方披露房地产的基本信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况、周边环境等。

（2）乙方应向甲方披露房地产交易的相关信息，包括但不限于交易流程、交易费用、税费政策等。

2.必威体育官网网址义务

（1）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（2）本条款的必威体育官网网址期限为自本协议生效之日起______年。

七、服务流程与规范

1.服务流程概述

（1）乙方应在接受甲方委托后，制定详细的服务计划，并向甲方进行说明。

（2）服务流程包括但不限于房源信息收集、客户需求分析、房源匹配、实地看房、谈判签约、交易过户等环节。

2.各个环节的规范要求

（1）在房源信息收集环节，乙方应保证信息的真实性和准确性，对房源进行实地勘察和核实。

（2）在客户需求分析环节，乙方应认真听取甲方的需求和意见，为甲方提供专业的建议和方案。

（3）在房源匹配环节，乙方应根据甲方的需求和房源情况，进行合理的匹配，并及时向甲方推荐合适的房源。

（4）在实地看房环节，乙方应安排专业人员陪同甲方进行看房，为甲方提供详细的房屋信息和解答疑问。

（5）在谈判签约环节，乙方应协助甲方进行谈判，保证合同条款的公平、合理和合法，并协助甲方签订相关合同。

（6）在交易过