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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年科技园区商铺门面租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺门面位置

2.2商铺门面面积

2.3商铺门面结构

2.4商铺门面设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.租赁物的使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.装修与改造

6.1装修要求

6.2改造规定

6.3装修费用承担

7.转租与分租

7.1转租规定

7.2分租规定

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁物基本情况

2.1商铺门面位置：省市区科技园区内，栋号

2.2商铺门面面积：100平方米

2.3商铺门面结构：框架结构，一楼层高4米，二楼层高3米

2.4商铺门面设施：含独立卫生间、厨房、中央空调、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金计算方式：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元/年

3.3租金支付方式：承租方应于每月前五日内向出租方支付当月租金，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

4.租金调整

4.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可调整租金

4.2租金调整方式：调整后的租金应不低于调整前的租金水平，调整幅度由双方协商确定

5.租赁物的使用及维护

5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动

5.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改造，需经出租方书面同意

5.3维护责任：租赁物及其附属设施由承租方负责日常维护，保证其处于良好使用状态

6.装修与改造

6.1装修要求：承租方进行装修时，应确保装修质量，不得影响租赁物的整体结构和使用功能

6.2改造规定：如需对租赁物进行改造，承租方应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

6.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但需确保不影响租赁物的结构和使用功能

7.转租与分租

7.1转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或分租给第三方

7.2分租规定：如需对租赁物进行分租，承租方应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途

8.1.3承租方未按约定进行维护，造成租赁物损坏

8.1.4承租方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任

8.2.2对于擅自改变租赁物结构或用途的违约行为，承租方应恢复原状，并承担由此造成的损失

8.2.3对于未按约定进行维护造成租赁物损坏的违约行为，承租方应负责修复或赔偿损失

8.2.4对于其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可根据合同约定或法律规定追究违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意仲裁，争议提交仲裁委员会仲裁

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方违约，导致合同无法履行

10.1.2承租方违约，严重损害出租方利益

10.1.3因不可抗力导致合同无法