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商品房包销协议8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（包销人）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在商品房包销过程中的权利和义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方委托乙方包销的商品房位于[具体地址]，共计[数量]套，具体房屋信息详见附件一。

2.甲方应确保所委托商品房的权利清晰，无任何权属纠纷，并已取得商品房预售许可证等相关证明文件。

二、包销期限

1.包销期限自本协议签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.若包销期限届满，双方协商一致可续签协议。

三、包销价格及支付方式

1.乙方以[价格]元/平方米的价格包销上述商品房，总价款为[总价款]元。

2.乙方在签订协议后XX日内支付XX%的款项，即[金额]元，剩余款项在商品房交付使用时结清。

四、商品房交付及验收

1.甲方应按照协议约定的时间、地点和标准交付商品房。

2.乙方在接收商品房时应进行验收，并提出书面验收报告，甲方应在XX日内予以答复。

3.若验收发现质量问题或不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改。

五、风险承担

1.在包销期限内，因市场风险、政策调整等不可抗力因素导致的商品房价值波动，由乙方自行承担。

2.因甲方原因导致的商品房无法按时交付或权属纠纷，由甲方承担全部责任。

3.因乙方原因导致的商品房毁损、灭失，由乙方承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方若未能按协议约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定标准，应按乙方已付款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方若未能按协议约定时间支付款项或无正当理由拒绝接收商品房，应按未付款的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行协议过程中存在其他违约行为的，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他事项

1.双方可对协议内容进行补充或修改，补充或修改后的协议与原协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例处理。

甲方（出卖人）：[甲方公司名称][甲方代表签字]XXXX年XX月XX日

乙方（包销人）：[乙方公司名称][乙方代表签字]XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（开发商）：_________

乙方（包销商）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方包销商品房事宜，达成如下协议：

一、包销范围

甲方委托乙方包销的商品房为位于_________的_________项目，该项目包含_________套商品房，建筑面积为_________平方米。

二、包销方式

1.乙方以包销的方式销售上述商品房，即在约定的包销期限内，乙方负责销售上述商品房，并承担相应的销售风险。

2.乙方可以以自己的名义进行销售，也可以以甲方的名义进行销售。如乙方以甲方的名义进行销售，则甲方应配合乙方办理相关手续。

三、包销期限

本协议的包销期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在包销期限内，乙方应尽最大努力完成商品房的销售工作。

四、销售价格及支付方式

1.乙方包销的商品房销售单价为人民币_________元/平方米。如乙方以甲方的名义进行销售，则甲方应配合乙方办理价格备案手续。

2.乙方应在销售商品房时向购房者收取房款，并在收到房款后及时向甲方支付。具体支付方式为：每销售一套商品房，乙方应在收到房款后_________个工作日内向甲方支付该套房款的_________%。剩余款项在包销期限届满后_________个工作日内结清。

五、双方权利义务

1.甲方应保证所委托销售的商品房权属清晰，无纠纷，并具备法律规定的销售条件。如因甲方原因造成商品房无法销售或购房者退房，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应认真履行包销义务，积极宣传和销售商品房，并承担相应的销售风险。如因乙方原因造成商品房无法销售或购房者退房，乙方应承担相应的违约责任。