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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度阁楼住宅买卖合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用规定

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本状况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.买卖标的物

5.1房屋所有权

5.2房屋使用权

5.3房屋附属设施

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3支付时间

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收时间与程序

8.过户手续与税费

8.1过户手续

8.2税费承担

8.3税费支付

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同解除与终止的条件及程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，如遇法律法规变更，以变更后的法律法规为准。

2.定义与解释

2.1定义

“阁楼住宅”指位于建筑物顶部，具有独立出入口和居住功能的住宅空间。

“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.2解释

本合同中的术语、定义如无特别说明，均按通常含义解释。

3.房屋基本状况

3.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置以房产证登记为准。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，砖混结构，具体结构以房产证登记为准。

3.4房屋用途

房屋用途为居住，不得改变房屋用途。

4.买卖双方基本信息

4.1买方基本信息

买方名称：X

买方地址：X

联系人：X

联系电话：X

4.2卖方基本信息

卖方名称：X

卖方地址：X

联系人：X

联系电话：X

5.买卖标的物

5.1房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

5.2房屋使用权

买方购买房屋后，享有房屋的合法使用权。

5.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、家具等。

6.买卖价格与支付方式

6.1买卖价格

本合同买卖价格为人民币万元整。

6.2支付方式

买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付万元作为购房款。

剩余购房款万元，买方应在本合同签订之日起个月内分期支付。

6.3支付时间

第一次支付时间：本合同签订之日起日内。

第二次支付时间：第一次支付后个月内。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付条件

卖方应在购房款支付完毕后日内，将房屋交付给买方。

7.2房屋验收标准

买方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出。

7.3验收时间与程序

验收时间：购房款支付完毕后日内。

验收程序：买方与卖方共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

8.过户手续与税费

8.1过户手续

卖方应在房屋交付后日内，协助买方办理房屋过户手续。

卖方应提供必要的证