房屋买卖合同书样本5篇.docx

房屋买卖合同书样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

5.房屋产权情况：

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋买卖总价的XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）支付至甲方的指定账户。剩余XX%的房屋价款，即人民币XX元整（大写：XX元整），乙方应在办理房屋过户手续时支付。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时协助乙方办理房屋过户手续。在办理过户手续时，甲方应提供相关的产权证明文件及其他必要的材料。

2.乙方在办理完房屋过户手续后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交割手续。甲方应确保房屋内的水、电、气等费用已结清。

3.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙及相关物品，并确保房屋的安全使用。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。若甲方未能按时协助乙方办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按每日XX元计算，自违约之日起计算至实际履行之日止。若乙方未能按时支付房款或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每日XX元计算，自违约之日起计算至实际履行之日止。

2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，确保合同的顺利履行。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.在合同履行过程中，如需修改或补充任何条款，双方应协商一致并签订书面协议。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同未尽事宜，由双方协商确定并补充。补充协议与本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。

6.本合同所涉及的所有款项，应以银行转账方式支付至甲方的指定账户。在支付款项时，乙方应谨慎核对账户信息，确保款项支付至正确的账户。如因乙方原因导致款项支付错误或损失，由乙方自行承担全部责任。

7.甲方在办理房屋过户手续时，应确保房屋产权清晰、无纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷或过户失败，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等是否符合合同约定。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后尽快进行修复或解决。若甲方未能及时修复或解决问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。但需要注意的是，在使用房屋过程中发现的正常使用磨损或老化问题不属于违约情形。

9.在合同履行过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法按时履行或无法履行的情况出现，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决后续事宜。若协商不成，任何一方均可依法提起诉讼。但应尊重法院判决并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方的房屋交易与乙方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方拥有位于_______________的房产，房屋所有权证号为____________，房屋建筑面积为______平方米。

2.房屋附属设施包括：________________________________________________________