买卖合同北京市外销商品房预售契约6篇.docx

买卖合同:北京市外销商品房预售契约6篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

邮政编码：_________

营业执照号码：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

邮政编码：_________

身份证号码：_________

一、房屋状况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米，其中套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米。

4.房屋结构：_________

5.房屋装修情况：_________

6.房屋附属设施：_________

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以_________元（大写：_________元整）的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身及其附属设施的价值，但不包括交易税费等其他费用。

2.乙方应在签订本契约时支付定金_________元（大写：_________元整），并在交付房屋前支付剩余房款。具体支付时间和方式如下：_________。

3.甲方应保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋所有权证的，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在本契约签订后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.本契约签订后，双方应共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。所需税费由乙方承担。

6.甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。

7.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。如有改动或损坏，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

8.本契约一式两份，甲乙双方各执一份。本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.双方可对本契约未尽事宜进行协商并签订补充协议。补充协议与本契约具有同等法律效力。

10.如因不可抗力导致本契约无法履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋与约定不符的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

2.乙方如未按时支付房款或未按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

3.双方如有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

四、其他约定事项

1.甲方应在办理完房屋过户手续后，协助乙方办理银行按揭贷款手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理银行按揭贷款的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费用、水电费、燃气费等公共事业费用。如有拖欠或拒绝缴纳上述费用的行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

3.双方应严格遵守本契约中的各项约定，如有违约行为发生，应及时协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：

第一条甲方用地及建房依据

甲方以_________方式获得位于_________市_________区（县）_________街（镇）_________号的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________。甲方在该地块上建设的商品房为_________项目，规划总平面见附件1，建筑总平面图见附件2。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为_________项目中的_________楼_________单元_________号房，该房屋平面图见附件3，结构图见附件4。该房屋层高为_________米，实得建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。该房屋总售价为_________元（大写）：_________元（小写）。

第三条价格与费用

该房屋的价格为每平方米_________元（大写）：_________元（小写），总售价为_________元（大写）：_________元（小写）。

乙方按本合同第四条约定的付款