买房拆分合同7篇.docx

买房拆分合同7篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：

联系方式：

地址：

#乙方（买方）：

姓名：

联系方式：

地址：

一、合同背景

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，同意将房产以拆分的方式出售给乙方。为此，双方达成以下协议：

二、房产拆分方案

1.房产基本信息：该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

2.拆分方案：甲方同意将房产拆分为__________个部分，每个部分的面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。每个部分的详细位置、面积及价格如下表：

|部分编号|部分名称|面积（㎡）|套内面积（㎡）|价格（元/平米）|总价（元）|

|---|---|---|---|---|---|

|1|客厅|||||

|2|主卧|||||

|3|次卧|||||

|4|厨房|||||

|5|阳台|||||

|6|餐厅|||||

|7|书房|||||

|8|卫浴|||||

三、购房款支付

1.首付款：乙方同意在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，金额为__________元。

2.分期付款：剩余房款__________元，乙方同意在__________年内，按照以下方式支付：

-第1年支付__________元；

-第2年支付__________元；

-第3年支付__________元；

-第4年支付__________元；

-第5年支付__________元；

-第6年支付__________元；

-第7年支付__________元；

-第8年支付__________元；

-第9年支付__________元；

-第10年支付__________元。

3.支付方式：乙方同意通过银行转账的方式，将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收款证明。

四、房产交付与验收

1.交付时间：甲方同意在乙方支付完首付款后的__________个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应提供完整的房产证明文件及相关附属设施。

2.验收：乙方在接收房产时，应进行详细验收，确保房产的结构、面积、装修等符合合同约定。如有任何不符合项，乙方应在验收之日起__________个工作日内提出书面整改意见，甲方应在收到整改意见后的__________个工作日内进行整改。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付房产或交付的房产不符合合同要求，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。包括但不限于以下情形：

-交付的房产面积误差超过合同约定面积的__________%；

-交付的房产结构与设计图纸不符；

-交付的房产存在重大安全隐患。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付购房款或支付的款项不足，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。包括但不限于以下情形：

-未按时支付首付款；

-未按时支付分期付款；

-支付的款项不足以覆盖当期的分期付款。

六、其他条款

1.税费承担：双方同意，购房所产生的所有税费，包括但不限于契税、维修基金、印花税等，均由乙方承担。甲方在办理房产交付时，应向乙方提供所有税费发票。

2.附属设施：甲方同意在交付房产时，一并交付以下附属设施：__________。这些附属设施应包括但不限于中央空调、洗衣机、冰箱等。具体清单详见附件。

3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证