房产交换协议6篇.docx

房产交换协议6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房产交换事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。甲方已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、交换方式

甲、乙双方同意以以下方式进行房产交换：甲方将其所购房产出售给乙方，乙方以现金方式支付房价款。具体交换细节如下：

1.房价款：双方商定房价款为人民币[房价款金额]元（大写：[房价款金额汉字大写]）。该房价款为甲方所购房产的全款，已包含契税、维修基金等所有费用。

2.支付方式：乙方在签订本协议后[支付期限]内，将房价款一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到房价款后，应当向乙方出具收据。

3.交付房屋：甲方在收到房价款后[交付期限]内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应当保证房产的整洁、干净，并移交房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

三、违约责任

1.甲方如未能在规定期限内交付房产，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的万分之五。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款及相应的利息损失。

2.乙方如未能在规定期限内支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的万分之五。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的利息损失。

四、其他约定

1.甲方保证所售房产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因产权问题导致乙方无法正常使用房产，甲方应当负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房产后，应当遵守国家法律法规和物业管理的规定，合理使用房产。如需进行装修、改造等，应当事先取得甲方的同意。

3.本协议在履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、协议生效

本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当共同遵守本协议的约定，履行相应的义务。如有违约行为，违约方应当承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

协议人：张XX，王XX

鉴于：

1.张XX拥有一套位于某小区的房产，该房产已办理完毕房产证，产权明晰，不存在任何纠纷。

2.王XX也拥有一套位于某小区的房产，该房产同样已办理完毕房产证，产权明晰，不存在任何纠纷。

双方经过友好协商，达成以下房产交换协议：

一、房产信息

1.张XX所拥有的房产位于某小区，建筑面积为平方米，产权年限为年。该房产已办理完毕房产证，产权明晰，不存在任何纠纷。

2.王XX所拥有的房产也位于某小区，建筑面积为平方米，产权年限为年。该房产已办理完毕房产证，产权明晰，不存在任何纠纷。

二、交换目的

双方进行房产交换的目的在于实现各自的需求和利益，通过交换获得更适合自己的居住环境。

三、交换原则

1.双方应遵循公平、公正、自愿的原则进行房产交换。

2.双方应确保所交换的房产在产权、使用等方面具有相同的权利和义务。

3.双方应积极配合，完成房产交换的相关手续。

四、交换流程

1.双方签订正式的房产交换协议。

2.双方共同向房地产管理部门提出交换申请，提交相关材料，并按照要求办理交换手续。

3.房地产管理部门对双方提交的申请材料进行审核，确认无误后予以批准。

4.双方按照批准后的交换方案进行房产交付，并办理完毕交付手续。

5.双方共同向房地产管理部门提交交换完成的相关材料，申请办理新的房产证。

6.房地产管理部门对提交的新房产证申请材料进行审核，确认无误后予以颁发。

五、权利和义务

1.双方在房产交换过程中应履行相应的义务，确保交换的顺利进行。

2.双方应互相配合，协助对方完成房产交换的相关手续。

3.双方在房产交付后应确保所交付的房产符合协议约定的条件，不得存在任何隐瞒或欺诈行为。