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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年社区物业租赁及转让合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同租赁及转让标的物

2.租赁及转让期限

2.1租赁及转让起始日期

2.2租赁及转让终止日期

2.3租赁及转让期限延长条件及程序

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金支付时间及期限

3.3其他费用及支付方式

4.物业使用权及限制

4.1物业使用范围

4.2物业使用限制

4.3物业设施维护及保养责任

5.物业权属及风险

5.1物业权属确认

5.2物业风险承担

5.3物业保险

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金及赔偿

6.3违约解除合同

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.合同附件

10.1附件一：物业清单

10.2附件二：租赁及转让合同补充协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件及程序

11.2合同解除条件及程序

12.合同解除后事宜

12.1物业返还

12.2费用结算

12.3其他事宜

13.合同解除后责任承担

13.1违约责任承担

13.2赔偿责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3合同双方当事人信息

1.3.3甲方联系方式：电话_______，地址_______

1.3.4乙方联系方式：电话_______，地址_______

1.4合同租赁及转让标的物

1.4.1物业名称：_______

1.4.2物业地址：_______

1.4.3物业面积：_______平方米

1.4.4物业类型：_______

2.租赁及转让期限

2.1租赁及转让起始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁及转让终止日期：_______年_______月_______日

2.3租赁及转让期限延长条件及程序

2.3.1延长条件：_______

2.3.2延长程序：_______

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

3.1.1租金总额：_______元

3.1.2支付方式：_______

3.2租金支付时间及期限

3.2.1每月支付一次

3.2.2每月_______日前支付上月租金

3.3其他费用及支付方式

3.3.1物业管理费：_______元/月

3.3.2支付方式：_______

4.物业使用权及限制

4.1物业使用范围

4.1.1乙方有权使用物业进行_______

4.1.2乙方不得将物业用于_______

4.2物业使用限制

4.2.1未经甲方同意，乙方不得对物业进行改造或装修

4.2.2乙方不得占用物业共用部分

4.3物业设施维护及保养责任

4.3.1乙方负责物业内部设施的日常维护

4.3.2乙方负责物业内部设施的保养

5.物业权属及风险

5.1物业权属确认

5.1.1甲方保证对标的物业拥有完全的物权

5.1.2乙方承认并接受甲方对标的物业的所有权

5.2物业风险承担

5.2.1乙方承担因使用物业而产生的任何风险

5.2.2甲方对乙方使用物业过程中产生的风险不承担责任

5.3物业保险

5.3.1乙方应自行投保财产保险，并承担相应的保险费用

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.1.1乙方未按时支付租金的处理方式：_______

6.1.2乙方违反使用限制的处理方式：_______

6.2违约金及赔偿

6.2.1乙方未按时支付租金的违约金：_______元/天

6.2.2乙方违反使用限制的赔偿：_______元

6.3违约解除合同

6.3.1甲方有权在乙方违约时解除合同

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1乙方严重违约

7.1.2甲方严重违约

7.2合同终止条件

7.2.1租赁及转让期限届满

7.2.2双方协商一致解除合同

7.3合同解除及终止程序

7.3.1合同解除或终止前，双方应进行协商

7.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼

8.争议解决