上海市高档社区房屋出租合同书8篇.docx

上海市高档社区房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的房屋，乙方租用该房屋作为居住使用，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以现场实际情况为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。

2.乙方同意向甲方支付其他费用，如清洁费、维修费等。具体费用及支付方式以双方协商为准。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方过错导致房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方负责房屋的维修工作。如房屋出现漏水、漏电等严重影响居住安全的问题，甲方应及时进行维修。因维修产生的费用由甲方承担。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：未按时支付租金；未按规定使用房屋及设施；擅自转租或转让房屋；违反法律法规或本合同约定使用房屋等。乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

八、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除本合同，应提前三个月书面通知对方。违约方应按合同约定承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋或未结清费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用的千分之一。直至返还房屋并结清费用为止。

九、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应遵守合同约定并继续履行其义务。

十、其他约定事项

1.甲乙双方应认真履行本合同约定的义务，确保合同的顺利实施。如因不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决并依法承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于上海市[小区名称]高档社区房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[小区名称]高档社区，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋门窗完好，水、电、气、有线电视等基础设施完备，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，甲方在收到申请后15个工作日内予以答复。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支票。具体支付方式由乙方在签订合同时书面告知甲方。

四、押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、甲方责任

1.甲方需按时向乙方交付房屋，并确保房屋处于良好出租状态。

2.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋的安全使用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照租赁合同使用房屋。

六、乙方责任

1.乙方需按时向甲方支付租