建设工程法规及相关知识(题)培训讲解.ppt

建设工程法规及相关知识;1Z301000建设工程根本法律知识;以下属于行政法规的是〔〕。

A.?建筑法?

B.?辽宁省建筑市场管理条例?

C.?民法通那么?

D.?平安生产许可证条例?;;;;;;;;;;甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到15万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能归还债务。该案中的保证责任应如何承担？

A.丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意

B.丙企业对10万元应承担保证责任，增加的5万元不承担保证责任

C.丙企业应承担15万元的保证责任，因为丙对于甲和银行的通知未予答复，视为默认

D.丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效;;;1Z302000施工许可法律制度;;;广州某化工厂欲扩大市场份额，准备在天津建设一处分厂，根据?建筑法?的有关规定，该化工厂在申请施工许可证时无需具备的条件是〔〕

A.已经办理该建筑工地用地批准手续

B.需要拆迁的，拆迁工作已经完成

C.已经确定建筑施工企业

D.建设资金已经落实了30%以上;;;;1Z303000建设工程发承包法律制度;根据我国?招标投标法?的有关规定，以下选项中〔〕属于工程建设工程强制性招标范围。

A．大连医科大学利用外国教育贷款提供的资金搬迁主校区的工程

B．上海市第一自来水厂新净水厂工程

C．某歌星张某某为自己建的别墅

D．合肥市利用国债资金建设的垃圾处理场工程

E．育民小学第二教学楼扩建工程;;;;;;;;;;;;;;〔5〕根据?招标投标法?〔第四十一条〕规定，能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的中标人的投标应当中标。因此中标人应当是综合评分最高或投标价最低的投标人。本案中B企业综合评分是第一名应当中标，以B企业投标报价高于A企业为由，让A企业中标是违规的。

〔6〕?招标投标法?〔第四十六条〕规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，本案11月10??发出中标通知书，迟至12月12日才签订书面合同，两者的时间间隔已超过30天，违反了?招标投标法?的相关规定。;;1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度;;;;建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备的采购，于是建设单位向电梯生产厂家发函要求购置两部电梯。电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部需要延期10日方能交付〞。该电梯厂的回函属于〔〕

A.要约邀请

B.要约撤销

C.承诺

D.新要约;;;以下情形中，当事人需要承担缔约过失责任的是〔〕

A.施工单位未能在合同约定的时间内完工

B.建设单位未按合同约定支付工程进度款

C.施工单位借用其他企业资质投标，在资格预审时未通过审查

D.建设单位在发出中标通知书后改变了中标人;施工合同无效仍需支付工程款的案例;【审理结果及解析】

一、建设工程施工合同无效

依据?最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?第一条第一项“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的〞合同无效的规定，该建设工程施工合同无效。;二、参照建设工程施工合同约定的价款支付工程价款

依据?最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持〞的规定，A公司需支付B公司699万元工程价款及其同期银行贷款利息。;三、B公司丧失工程款优先权

依据?最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复?第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算〞的规定，工程款优先权的主张应当在竣工之日起六个月内主张，否那么丧失工程款的优先权。;一方当事人的违约行为导致工程受到５万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为１万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为７万元．依据?合同法?的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为〔〕万元。

???Ａ．５Ｂ．６Ｃ．７Ｄ．８;以下合同中，属于无效合同的是〔〕

A.供给商欺诈施工单位签订的采购合同

B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同

C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同

D.分包商擅自将发包人供给的钢筋变卖签订的合同

E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同;;承包商甲和乙为