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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四苏州二手房买卖合同包含房产维修基金管理与使用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1房产的基本信息

1.2买方的个人信息

1.3卖方的个人信息

2.合同标的物及交付

2.1房产的位置、面积、结构等描述

2.2交付方式及时间

2.3交付前的检查与验收

3.房产维修基金的管理与使用

3.1维修基金的管理机构及职责

3.2维修基金的使用范围及审批程序

3.3维修基金的使用记录及监督

4.房产过户手续

4.1过户手续的办理流程

4.2需提交的文件及材料

4.3过户费用及承担

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格的确定

5.2付款方式及时间

5.3逾期付款的违约责任

6.产权转移及登记手续

6.1产权转移的办理流程

6.2登记手续的办理流程

6.3产权转移登记费用及承担

7.交房条件及验收标准

7.1交房前的准备工作

7.2验收标准及验收程序

7.3验收不合格的处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为的定义及违约责任

8.2争议解决方式及途径

8.3仲裁或诉讼的管辖法院

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除的情形

9.2合同终止的条件

9.3解除或终止合同的通知及生效

10.合同的生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同的存续期限

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件的内容

11.2补充协议的签订及效力

12.合同的修改及补充

12.1合同修改的条件及程序

12.2补充协议的签订及效力

13.合同的解除及终止

13.1合同解除的情形

13.2合同终止的条件

13.3解除或终止合同的通知及生效

14.其他约定事项

14.1合同双方的联系方式

14.2合同履行过程中的未尽事宜

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1房产的基本信息

1.1.1房产地址：江苏省苏州市区街道小区号楼单元室

1.1.2房产面积：120平方米

1.1.3房产结构：多层住宅

1.1.4房产用途：居住

1.2买方的个人信息

1.2.1买方姓名：

1.2.2买方身份证号：3205X

1.2.3买方联系方式：138

1.3卖方的个人信息

1.3.1卖方姓名：

1.3.2卖方身份证号：3205X

1.3.3卖方联系方式：139

2.合同标的物及交付

2.1房产的位置、面积、结构等描述

详见1.1条房产的基本信息

2.2交付方式及时间

2.2.1交付方式：卖方应将房产及附属设施交付给买方

2.2.2交付时间：合同签订后30日内

2.3交付前的检查与验收

2.3.1卖方应确保房产及附属设施符合交付条件

2.3.2买方应在交付前对房产及附属设施进行检查验收

3.房产维修基金的管理与使用

3.1维修基金的管理机构及职责

3.1.1维修基金由苏州市物业管理公司管理

3.1.2管理机构职责：负责维修基金的管理、使用及监督

3.2维修基金的使用范围及审批程序

3.2.1使用范围：包括房屋本体、共用设施设备、绿化、环境等维修养护费用

3.2.2

审批程序：使用维修基金需经业主大会或业主委员会审议通过

3.3维修基金的使用记录及监督

3.3.1使用记录：管理机构应定期公示维修基金的使用情况

3.3.2监督：业主或第三方有权对维修基金的使用进行监督

4.房产过户手续

4.1过户手续的办理流程

4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续

4.1.2办理流程：提交相关文件至不动产登记机构，申请过户登记

4.2需提交的文件及材料

4.2.1卖方身份证、房产证、契税完税证明等

4.2.2买方身份证、购房合同等

4.3过户费用及承担

4.3.1过户费用：按照国家和地方政策规定执行

4.3.2承担方：卖方承担过户过程中产生的税费

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格的确定

5.1.1交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）

5.2付款方式及时间

5.2.1付款方式：一次性付款

5.2.2付款时间：合同签订后5个工作日内

5.3逾期付款的违约责任

5.3.1买方逾期付款的，应按日支付万分之五的违约金

6.产权转移及登记手续

6.1产权转移的办理流程

6.1.1卖方应配合买方办理产权转移手续

6.1.2办理流程：提交相关文件至不动产登记机构，申请产权转移登记

6.2登记手续的办理流程

6.2.1登