商品房建设合同7篇.docx

商品房建设合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（施工单位）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方同意按照中华人民共和国有关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行商品房建设事宜，经友好协商，达成如下合同协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________。

2.工程地点：____________________。

3.工程规模：建筑面积约为______平方米，具体以规划部门批准的设计文件为准。

4.工程内容：包括土建、给排水、电气、暖通等工程内容。

二、工程期限

1.工程开工日期：自本合同签订之日起计算，预计竣工日期为______年______月______日。

2.如因甲方原因导致工程延期，乙方有权顺延工期。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。

三、工程造价及支付方式

1.工程造价：以预算总价______元人民币为准，实际结算以审计结果为准。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（施工单位）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方投资的商品房建设事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程规模：_________

4.工程内容：_________

二、工期约定

1.本工程计划开工日期为：_________年_________月_________日，计划竣工日期为：_________年_________月_________日。

2.乙方应在计划开工前，完成施工场地的临时设施搭建、施工机械设备的安装调试等工作。

3.如遇下列情况，乙方可顺延工期：

（1）因甲方原因造成施工场地无法按时交付的；

（2）因甲方未按时支付工程进度款导致乙方无法正常施工的；

（3）因设计变更或工程量增加导致乙方需延长施工时间的；

（4）因不可抗力因素导致乙方无法按时开工或正常施工的。

三、质量标准与验收

1.工程质量应达到国家及地方规定的商品房建设工程质量标准。

2.乙方应按照国家及地方的相关规范、标准进行施工，确保工程质量。

3.甲方应在工程竣工验收前，按照合同约定支付工程进度款，并不得拖欠。

4.工程竣工验收时，应由甲乙双方共同进行验收，并签署验收报告。如甲方未按时参加验收，则视为甲方默认工程质量合格。

5.工程质量保修期自工程竣工验收之日起算，期限为一年。在保修期内，乙方应对工程质量负责，并承担因工程质量问题导致的损失赔偿责任。

四、合同价款与支付方式

1.本工程的合同价款为：_________元（大写：_________元整）。该价款已包括工程所需的人工、材料、机械使用等费用。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为预付款。预付款金额为：_________元（大写：_________元整）。剩余50%的款项，甲方应在工程竣工验收后7个工作日内支付完毕。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的发票。如因乙方原因未能及时出具发票，导致甲方无法按时支付款项的，甲方不承担违约责任。

4.甲方在支付款项时，有权扣除因乙方原因导致的违约金、赔偿金等费用。如甲方应付给乙方的款项不足以扣除前述费用的，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内返还差额部分。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按时支付工程进度款或违约金的，每逾期一天，应向乙方支付合同价款千分之一的违约金。如违约金数额超过合同价款的5%，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未按时完成施工任务或存在其他违约行为的，每逾期一天，应向甲方支付合同价款千分之一的违约金。如违约金数额超过合同价款的5%，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未按时参加验收或故