住宅工程质量分户验收记录表观感质量检查验收表.docx

住宅工程质量分户验收记录表（三）

---观感质量检查验收表

单位（子单位）工程名称

栋号

房号

序号

验收内容

验收情况

存在问题记录

整改

情况

1

建筑地面、墙面和顶棚

□地面无空鼓□地面无裂缝

□墙面线角顺直□墙面阴阳角方正□墙面无裂缝□墙面无空鼓□墙面无脱层、爆灰□墙面无渗漏□顶棚无脱层、爆灰□顶棚无裂缝□顶棚无渗漏

2

门窗安装质量

□安装牢固□开启灵活□关闭严密□门窗洞周边无裂缝□外门窗框无渗漏□推拉门窗扇有防脱落措施□防水胶嵌缝

□厨房、卫生间的门的下方应设进风固定百叶或留进风缝隙

3

建筑外门窗节能

□节能措施与设计相符

4

阳台、露台、厨卫间、窗台等渗漏情况

□阳台无渗漏□露台无渗漏□厨房无渗漏

□厕浴间无渗漏□窗台无渗漏

5

栏杆、护栏及安全玻璃

□栏杆、护栏的形式□安全玻璃符合要求且有标识□栏杆、护栏安装牢固□栏杆的整体安全性能

6

给排水系统安装质量

□阀门安装□地漏标高及水封高度□检查口伸缩节口洁具及给排水配件安装口给排水管道安装质量□给水系统的通水情况□排水系统的排水效果

7

建筑电气

安装质量

□分户配电箱□导线分色

□开关插座灯具□局部等电位□厨、卫间插座的防潮

□PE（或PEN）线在插座间不串联连接

□相线与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转接供电

8

智能系统

□家居综合布线箱配置（含电源配置）

□对讲系统室内机的功能和性能工作正常

验收结论

□一次验收合格□经整改后验收合格

建设单位

（签字）

监理单位

（签字）

施工单位

（签字、章）

专业分包单位

（签字、章）

项目专业负责人：

年月日

专业监理工程师：

年月日

质量员：

项目负责人：

年月日

质量员：

项目负责人：

年月日

住宅工程质量分户验收观感质量检查验收表填写说明

1.本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写并妥善保管；

2.序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷并记录有关情况，当出现超过标准允许的空鼓、裂缝等应加以注明；

3.序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；

4.序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；

5.序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；

6.序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；

7.序号6中，检查并记录给排水系统安装质量情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；

8.序号7中，检查并记录建筑电气安装质量情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；

9.序号8中，检查并记录智能建筑安装质量情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；

10.按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。