土地使用权转让合同.docx

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土地使用权转让合同

土地使用权转让合同篇1

出让人：

身份证号：

受让人：（以下简称乙方）（以下简称甲方）身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规规定，甲乙双方在公平、自愿、诚恳信用、协商全都的基础上，订立本合同。

第一条甲方以拆迁补偿的方式取得位于洋岭安置区两厢地块的使用权（位置及四抵位置详见附图）。该土地性质为划拨。该地块土地面积为117.6平方米（宽8.4米，长14米），规划用途为私建住宅。甲方经批准，在上述地块上有权新建房屋。

其次条甲方保证该地块土地使用权是其合法拥有，有完全的处分权。如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让地块土地使用权的全都同意。甲方保证该地块土地使用权没有设置任何抵押等各种担保，不存在任何权属瑕疵。如因甲方隐瞒权属事1实导致不能履行合同，甲方必需赔偿乙方一切经济损失，并向乙担当该地块土地使用权转让款总额30%的违约金。

第三条本合同项下的土地使用权出转让期限以法律规定为准。

第四条该地块土地使用权变为出让性质后的总金额为陆拾陆万元整。乙方在签订合同时一次性付款伍拾万元整给甲方后，该土地使用权归乙方全部。甲方担当将该地块土地使用权的划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。乙方担当该地块土地使用权转让契税和过户等费用。乙方担当该地块土地使用权性质变更后办理土地使用权相关证件的`所需费用。乙方建好房屋并在甲方办好将该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质手续后，乙方一次性支付余款壹拾陆万元给甲方，但如甲方没有办好该地块土地使用权性质变更手续，乙方将扣除陆万元抵作乙方自行办理该地块土地使用权划拨性质变更为出让性质的有关手续费和土地出让金。

第五条乙方根据本合同商定支付土地使用权转让价款伍拾万元整取得出让土地使用权后，乙方有权对其进行新建房屋、转让、出租等处分行为，且乙方在该土地上新建的房屋归乙方全部。

第六条乙方在办理一切与土地使用权、新建房屋产权证手续时，甲方必需为乙方出具必需的证明并帮助乙方办理。

第七条双方均应根据诚恳信用原则履行合同。甲方因自身缘由导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的全部经济损失并担当该地块土地使用权转让款总额30%的违约金责任。

第八条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。

第九条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同附件有拆迁补偿协议书、附图、身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，除附件共三页。

转让人（签章）：受让人（签章）：

见证人（签章）：

__年__月__日__年__月__日

土地使用权转让合同篇2

转让人：_________(以下简称甲方)身份证号：__________________

受让人：_________(以下简称乙方)身份证号：__________________

经甲、乙双方在公平、自愿，的状况下，双方共同商定，甲方愿将位于____________，有偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：

一、土地四至及面积：东西宽______米，南北长______米，地基面积为______平方。

二、该土地转让费共计______元(大写：____________)人名币。乙方在双方签订合同之日先付______元(大写：____________)人民币。基础完工时付元(大写：)人民币。其余款项在一层预字上完时交清元。不再收取任何费用。假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。

三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务乐观协作，不得干涉乙方。

四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担当何责任。

五、乙方有权使用该地基靠北的村大路。甲方有义务在本村内帮助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

六、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

八、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、双