住房公积金购房协议2024年版详则版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住房公积金购房协议2024年版详则版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住房公积金

1.3购房

1.4协议

2.协议范围

2.1购房项目

2.2购房地点

2.3购房价格

3.住房公积金提取与使用

3.1提取条件

3.2提取流程

3.3使用规则

4.购房流程

4.1选房

4.2认购

4.3签约

4.4付款

4.5办理贷款

5.付款方式与时间

5.1首付款

5.2贷款金额

5.3还款方式

5.4付款时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.质量保证

7.1房屋质量

7.2质量争议解决

8.售后服务

8.1物业服务

8.2维修责任

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1买方违约

10.2卖方违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的生效、修改与终止

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2信息保护

14.3不可抗力

14.4合同解除或终止后的权利义务

14.5附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方为住房公积金管理中心，乙方为购房者。甲方作为住房公积金的管理机构，负责管理和监督住房公积金的使用；乙方为购买住房的自然人，须具备完全民事行为能力。

1.2住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、私营企业和其他城镇单位及其在职职工按照一定比例缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房消费活动的长期住房储金。

1.3购房

购房指乙方按照本合同约定，使用住房公积金支付房款，购买甲方提供的住房。

1.4协议

本协议是指甲方与乙方就住房公积金购房事项达成的一致意见，包括本合同及附件。

第二条协议范围

2.1购房项目

本合同所涉及的购房项目为甲方开发建设的位于【项目地址】的【项目名称】，房屋具体情况详见附件。

2.2购房地点

房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。

2.3购房价格

房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及公共配套设施费用。

第三条住房公积金提取与使用

3.1提取条件

（1）具有购房合同及首付款收据；

（2）具有有效的身份证件及银行卡；

（3）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

3.2提取流程

（1）向住房公积金管理中心提交提取申请；

（2）住房公积金管理中心审核提取申请；

（3）审核通过后，将提取款项划拨至乙方银行卡。

3.3使用规则

乙方提取的住房公积金仅用于购买本合同所涉及的房屋，不得用于其他用途。

第四条购房流程

4.1选房

乙方根据甲方提供的房源信息，选定购房的房屋。

4.2认购

乙方在选定房屋后，与甲方签订《认购协议》。

4.3签约

双方在《认购协议》约定的时间内，签订《房屋买卖合同》。

4.4付款

乙方按照《房屋买卖合同》约定的付款时间及方式，向甲方支付房款。

4.5办理贷款

乙方如需办理购房贷款，应按照甲方指定的银行及贷款政策办理。

第五条付款方式与时间

5.1首付款

乙方应在《房屋买卖合同》约定的时间内，支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

5.2贷款金额

乙方办理贷款时，贷款金额不得超过房屋总价的70%。

5.3还款方式

乙方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

5.4付款时间

乙方按照《房屋买卖合同》约定的付款时间进行付款。

第六条房屋交付

6.1交付时间

甲方应在《房屋买卖合同》约定的时间内，将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

（1）房屋所有权证及土地使用权证办理完毕；

（2）房屋质量符合国家标准及行业标准；

（3）附属设施及公共配套设施齐全并可正常使用。

6.3交付手续

（1）房屋所有权证及土地使用权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）附属设施及公共配套设施验收合格证明；

（4）其他相关资料。

第八条质量保证

7.1房屋质量

甲方承诺交付的房屋符合国家及行业规定的质量标准，无重大质量问题。

7.2质量争议解决

（1）甲方应在收到乙方书面通知后【时间】内核实并提出解决方案；

（2）如甲