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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买销售协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4建筑面积

1.5产权登记

2.住宅购买

2.1购买方式

2.2购买价格

2.3付款方式

2.4付款时间

2.5交付时间

3.权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

5.违约责任

5.1出卖人的违约责任

5.2买受人的违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、终止与失效

7.1合同生效

7.2合同终止

7.3合同失效

8.其他约定

8.1物业服务

8.2配套设施

8.3装修标准

8.4维修责任

9.合同的附件

9.1住宅买卖合同附件一

9.2住宅买卖合同附件二

9.3住宅买卖合同附件三

10.合同的签订与备案

10.1签订时间

10.2备案时间

11.合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

12.合同的保管

12.1合同文本

12.2相关证件

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法设立，具有房屋销售资格的企业或个人，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指依法购买住宅的法人、其他组织或自然人，即本合同的乙方。

1.3住宅

住宅是指甲方依法取得的，位于【具体地址】的，具有独立产权的【栋数】栋【层数】层【房号】房。

1.4建筑面积

建筑面积是指住宅的建筑占地面积及地上、地下室面积之和，具体以房产部门测量为准。

1.5产权登记

产权登记是指买受人根据法律规定，向房产部门申请办理住宅产权证的过程。

第二条住宅购买

2.1购买方式

本住宅采取买卖方式进行，乙方自愿购买甲方拥有的住宅。

2.2购买价格

本住宅的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】），包括但不限于住宅本身的价格、公共设施配套费用、装修费用等。

2.3付款方式

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，将购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，向银行申请办理按揭贷款，并将首付款支付给甲方。

2.4付款时间

（1）一次性付款：在本合同签订之日起【付款时间】内。

（2）按揭付款：在本合同签订之日起【付款时间】内支付首付款，剩余款项由银行按揭贷款方式支付。

2.5交付时间

甲方承诺在【交付时间】内，将符合约定标准的住宅交付给乙方使用。

第三条权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付购房款。

（2）甲方义务按照约定时间、标准交付住宅。

（3）甲方应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

（4）甲方应承担住宅交付后，因质量问题导致的维修责任。

3.2买受人的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付符合约定标准的住宅。

（2）乙方义务按照约定时间支付购房款。

（4）乙方应承担住宅交付后，因使用不当导致的维修责任。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。

4.2合同解除

（1）甲方未能按照本合同约定时间、标准交付住宅，经乙方催告后【催告时间】内仍未交付的。

（2）乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，经甲方催告后【催告时间】内仍未支付的。

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

第五条违约责任

5.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间交付住宅的，甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付部分购房款×【违约金利率】%。

（2）未能按照约定标准交付住宅的，甲方应承担维修、整改等费用。

5.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间支付购房款的，乙方应支付甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款部分购房款×【违约金利率】%。

（2）未能按照约定标准使用住宅的，乙方应承担维修、整改等费用。