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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店式公寓物业使用权转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方基本信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.转让标的

3.1物业概述

3.2使用范围

4.转让条件

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.转让手续

5.1政府审批

5.2办理产权过户

5.3办理登记手续

6.使用权范围

6.1使用年限

6.2使用性质

6.3使用限制

7.使用费用及支付

7.1物业管理费

7.2其他费用

7.3费用支付方式

8.维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

8.3修缮费用

9.保险

9.1险种

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《二零二四年度酒店式公寓物业使用权转让协议》。

1.1.2“出让方”指将酒店式公寓物业使用权转让给受让方的甲方。

1.1.3“受让方”指接受酒店式公寓物业使用权转让的乙方。

1.1.4“物业”指甲方拥有的位于市区路的酒店式公寓。

1.1.5“使用权”指乙方在物业范围内合法使用、收益的权利。

1.1.6“物业管理费”指乙方支付给甲方用于物业管理的费用。

1.1.7“其他费用”指与物业使用相关的其他费用，如水、电、燃气等费用。

1.2定义

1.2.1“生效日期”指本合同双方签字盖章之日起。

1.2.2“终止日期”指本合同约定的使用权期限届满之日。

2.双方基本信息

2.1出让方信息

2.1.1甲方名称：公司

2.1.2甲方住所：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.2受让方信息

2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2.2乙方住所：市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

3.转让标的

3.1物业概述

3.1.1物业地址：市区路号

3.1.2物业类型：酒店式公寓

3.1.3物业面积：10000平方米

3.1.4物业产权：甲方拥有完全产权

3.2使用范围

3.2.1乙方获得物业的独立使用权，包括但不限于居住、办公、租赁等。

3.2.2乙方不得改变物业的结构和用途。

4.转让条件

4.1转让价格

4.1.1本合同转让价格为人民币壹仟万元整（00）。

4.2付款方式

4.2.1乙方应在本合同生效后十个工作日内支付人民币壹仟万元整（00）。

4.2.2付款方式为银行转账，转账账户信息详见附件。

4.3付款期限

4.3.1乙方应在合同生效后十个工作日内完成全部款项的支付。

5.转让手续

5.1政府审批

5.1.1甲方应在合同生效后十个工作日内向相关部门申请办理物业使用权转让审批手续。

5.2办理产权过户

5.2.1甲方应在政府审批通过后十个工作日内办理物业产权过户手续。

5.3办理登记手续

5.3.1乙方应在产权过户手续完成后十个工作日内办理物业使用权登记手续。

6.使用权范围

6.1使用年限

6.1.1乙方获得物业的使用权期限为30年，自合同生效之日起计算。

6.2使用性质

6.2.1乙方获得物业的使用权为独立使用权，可自用或出租。

6.3使用限制

6.3.1乙方不得将物业用于违法活动或违反社会公德的行为。

6.3.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

8.维护与修缮

8.1维护责任

8.1.1甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

8.1.2乙方在物业使用过程中，应爱护物业设施，不得损坏或擅自改变。

8.2修缮责任

8.2.1乙方在物业使用过程中，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2.2甲方在物业维护过程中，如因甲方原因造成物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。

8.3修缮费用

8.3.1日常维护费用由甲方承担。

8.3.2修缮费用按实际发生计算，由责任方承担。

9.保险

9.1险种

9.1.1甲方应为本合同项下的物业投保财产保险，保险金额不低于物