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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店式公寓物业管理委托协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专有名词解释

1.3本合同适用范围

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2委托方信息

2.3合同签订日期

3.委托事项

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理责任

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理期限

5.1委托期限

5.2委托期限延长

5.3委托期限终止

6.物业管理服务标准与质量

6.1物业管理服务质量标准

6.2物业管理服务质量监控

6.3物业管理服务质量考核

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2委托方责任

7.3第三方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“物业管理方”指负责本物业管理服务的乙方；

（2）“委托方”指将物业管理服务委托给乙方的甲方；

（3）“物业管理范围”指乙方根据本合同约定，对甲方委托的物业进行的管理和服务；

（4）“物业管理内容”指乙方在物业管理范围内应提供的各项服务；

（5）“物业管理服务标准”指乙方应达到的服务质量标准；

（6）“物业管理责任”指乙方在物业管理过程中应承担的责任；

（7）“物业管理费用”指甲方支付给乙方的物业管理服务费用；

（8）“物业管理期限”指本合同约定的物业管理服务期限；

1.2专有名词解释

（1）“物业”指甲方拥有的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施；

（2）“附属设施”指与物业主体相连的配套设施，如电梯、消防设施、绿化等；

1.3本合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方对物业进行管理的全部事项。

第二条双方基本信息

2.1物业管理方信息

（1）名称：乙方全称；

（2）地址：乙方住所地；

（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名；

2.2委托方信息

（1）名称：甲方全称；

（2）地址：甲方住所地；

（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名；

2.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

第三条委托事项

3.1物业管理范围

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的清洁卫生；

（4）物业的绿化养护；

（5）物业的公共设施维修；

3.2物业管理内容

（1）制定物业管理制度；

（2）组织实施物业管理制度；

（3）处理物业投诉；

（4）维护物业秩序；

（5）确保物业设施正常运行；

3.3物业管理服务标准

（3）物业服务人员素质良好，服务态度端正；

3.4物业管理责任

（1）对物业设施进行定期检查、维护和保养；

（2）确保物业设施的安全运行；

（3）及时处理物业投诉，提高客户满意度；

（4）遵守国家法律法规和行业标准。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用标准

（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月____元；

（2）商业物业：每平方米建筑面积每月____元；

（3）办公物业：每平方米建筑面积每月____元；

4.2物业管理费用支付方式

甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用根据物价上涨、成本变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

第五条物业管理期限

5.1委托期限

本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2委托期限延长

如双方同意延长委托期限，应在本合同到期前____日内书面协商一致，并签订补充协议；

5.3委托期限终止

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）甲方或乙方违约；

（4）法律法规规定。

第六条物业管理服务标准与质量

6.1物业管理服务质量标准

（3）物业服务人