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五年期商铺租赁协议：2024年至2029年期间

本合同目录一览

1.租赁双方

2.商铺描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.押金及退还条件

7.租赁用途

8.维修与保养

9.保险责任

10.违约责任

11.合同变更

12.合同解除

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

2.商铺描述

2.1商铺位置：位于[具体地址]，商铺编号为[商铺编号]。

2.2

商铺面积：商铺总面积为[平方米]，乙方租赁面积为[平方米]。

2.3商铺现状：商铺现状为[描述现状]，符合乙方经营需求。

3.租赁期限

3.1本商铺租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：商铺年租金为[元]，五年总租金为[元]。

4.2租金支付方式：乙方每三个月支付一次租金，每次支付[元]。

4.3租金支付日期：乙方应在每季度的第一交易日支付当季租金。

5.租金调整机制

5.1租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整周期为三年。

5.2调整方式：租金调整依据市场行情调研结果，双方协商确定。

6.押金及退还条件

6.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[元]。

6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

7.租赁用途

7.1乙方只能将商铺用于[经营范围]，不得擅自改变经营范围。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

8.维修与保养

8.1甲方负责对商铺进行定期维修与保养，确保商铺设施的正常运行。

8.2乙方负责对商铺内部进行日常维护，确保经营活动的正常进行。

8.3因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修费用。

9.保险责任

9.1乙方应按照甲方的要求，为商铺投保火灾保险及其他相关保险。

9.2保险费用由乙方承担，保险合同须经甲方同意。

9.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。

10.违约责任

10.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[元]。

10.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

11.合同变更

11.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

12.合同解除

12.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。

12.2合同解除后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金及赔偿金。

13.争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个角度的视图，标明商铺内的主要设施和布置。

附件2：商铺现状照片

详细说明：商铺现状照片应真实反映商铺的实际状况，包括内部和外部环境。

附件3：租金支付明细表

详细说明：租金支付明细表应详细记录每期的租金支付金额、日期和方式。

附件4：押金支付收据

详细说明：押金支付收据应由甲方出具，证明乙方已支付押金。

附件5：保险单据

详细说明：保险单据应包括保险合同副本，证明乙方已为商铺投保。

附件6：经营许可证

详细说明：经营许可证应证明乙方经营范围的合法性。

附件7：维修保养记录

详细说明：维修保养记录应详细记录商铺的维修和保养情况。

附件8：合同变更协议

详细说明：合同变更协议应包括变更的内容和日期。

附件9：争议解决裁决书

详细说明：争议解决裁决书应由有管辖权的人民法院出具，作为解决合同争议的依据。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按时支付租金。

责任认定：乙方应支付违约金[元]，并承担因迟延支付租金而产生的其他损失。

示例说明：如果乙方在2024年1月31日后仍未支付第一季度租金，则构成违约。

违约行为：乙方未按照约定用途使用商铺。

责任认定：乙方应支付违约金[元]，并承担甲方因乙方改变用途而产生的损失。

示例说明：如果乙方在租赁期间将商铺用于非法经营活动，则构成违约。

违约行为：甲方未按时进行维修保养。

责任认定：甲方