物业租赁合同和房屋租赁合同8篇.docx

物业租赁合同和房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产证编号为。

2.甲方出租的房屋已具备租赁条件，能够正常使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为元/月，支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期，乙方应按日利率%向甲方支付滞纳金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金元。

2.租赁保证金在租赁期满后退还给乙方，若乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额退还保证金；若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及维修维护

1.甲方负责房屋的物业管理，包括房屋的安全、卫生、绿化等方面的工作。乙方应积极配合甲方的物业管理，遵守物业管理规定。

2.乙方在租赁期间应对房屋进行妥善使用和维护，确保房屋设施完好。如有损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

3.甲方在接到乙方维修通知后，应及时安排维修并对维修质量负责。因维修质量导致的损失由甲方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保合同的履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押房屋。如有违反，甲方有权解除租赁合同并扣除保证金作为违约金。

3.甲方在租赁期间不得擅自收回房屋或提高租金。如有违反，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，可一并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（签字/盖章）：

日期：年月日

承租方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于_________，具体面积为_________平方米。该物业的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体租金标准根据物业的面积、位置和租赁期限等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。

3.乙方需向甲方缴纳租赁押金，押金金额为_________元，租赁期满后退还。

四、物业管理及服务

1.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、保安等。乙方应按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应保证物业的设施设备正常运行，及时维修和保养。因甲方原因导致物业设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

2.乙方如有擅自改变物业用途、损坏物业设施等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.乙方如需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。

六、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应归还所有借用的物品并结清所有费用。

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