屋顶租赁合同.docVIP

屋顶租赁合同范本范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的屋顶的合法所有者，有权将该屋顶出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为[公司名称/个人名称]，具有合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁甲方的屋顶。

二、屋顶基本情况

1.屋顶位置

甲方出租给乙方的屋顶位于[详细地址]的建筑物顶部。

2.屋顶面积

该屋顶的面积为[具体面积]平方米。

3.屋顶现状

屋顶目前的状况为[描述屋顶的现状，如是否有防水层、是否有附属设施等]。

三、租赁用途

1.乙方租赁屋顶的用途

乙方租赁该屋顶用于[具体用途，如安装太阳能发电设备、设置通信基站等]。乙方应在租赁期间内按照约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途。

2.用途变更的限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶的租赁用途。如乙方确需变更用途，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订书面的变更协议。

四、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限的延长与提前终止

（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体时间]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为等原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，收回屋顶，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。

五、租金及支付方式

1.租金标准及计算方式

（1）双方商定，该屋顶的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

（2）租金的计算方式为：按照屋顶的面积和租赁期限计算，每月租金=屋顶面积×每平方米租金×租赁月份。

2.支付时间及方式

（1）乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金。

（2）乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

（3）乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。

3.押金的支付与退还

（1）乙方应在本合同签订后[具体时间]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

（2）租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体时间]内将押金无息退还给乙方。

（3）如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[具体时间]内无息退还给乙方。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证其对出租的屋顶拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关的证明文件。

（3）甲方应在租赁期限内保持屋顶的正常使用状态，如屋顶出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。

（4）甲方应协助乙方办理与屋顶租赁相关的手续，如备案、审批等。

（5）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方按照约定的用途使用屋顶，但乙方的使用行为不得损害甲方的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用屋顶。

（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。

（3）乙方应在使用屋顶的过程中遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法违规的活动。

（4）乙方应合理使用屋顶，不得损坏屋顶的结构和设施。如因乙方的使用不当导致屋顶损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。

（5）乙方在租赁期限内应对屋顶进行妥善的管理和维护，如发觉屋顶存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行处理。

（6）乙方在租赁期限届满后，应按照本合同的约定将屋顶交还甲方，如乙方逾期交还，应按照本合同的约定支付逾期租金。

七、屋顶的交付与使用

1.屋顶的交付时间与条件

甲方应在本合同签订后[具体时间]内将屋顶交付给乙方使用。交付时，屋顶应符合以下条件：

（1）屋顶的结构和设施完好，无明显的损坏和缺陷。

（2）屋顶的相关手续齐全，符合国家法律法规和相关规定的要求。

（3）甲方应向乙方提供屋顶的相关资料，如设计图纸、验收报告等。

2.乙方对屋顶的使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应按照本合同的约定办理相关手续。

（2）乙方在使用屋顶的过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法违规的活动。

（3）乙方应合理使用屋顶，不得损坏屋顶的结构和设施。如因乙方的使用不当导致屋顶损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。

（4）乙方在屋顶上进行的任何建设、安装或改造活动，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。乙方应保证其建设、安装或改造活动符合国家法律法规和相关规定的要求，