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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.物业信息

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业类型

2.4物业现状

3.买卖价格

3.1物业总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2过户日期

4.3交付条件

5.物业查验

5.1查验日期

5.2查验方式

5.3查验费用

6.维修责任

6.1物业现有问题

6.2维修责任分配

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改方式

9.3合同终止条件

10.附加条款

10.1宠物规定

10.2装修规定

10.3其他特殊规定

11.卖家声明

11.1物业权属证明

11.2未披露债务

11.3产权清晰声明

12.买家声明

12.1购买能力证明

12.2知情声明

12.3遵守合同声明

13.合同附件

13.1物业相关文件

13.2付款凭证

13.3其他重要文件

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家住址：X

第二条物业信息

2.1物业位置：X市X区X街道X号

2.2物业面积：X平方米

2.3物业类型：住宅

2.4物业现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件

第三条买卖价格

3.1物业总价：人民币X万元整

3.2付款方式：首付X万元，剩余款项办理按揭贷款支付

3.3付款时间表：

3.3.1首付款支付日期：本合同签订后7个工作日内

3.3.2按揭贷款办理日期：首付款支付后15个工作日内

3.3.3剩余款项支付日期：按揭贷款批准后，办理过户手续时支付

第四条交付与过户

4.1交付日期：本合同签订后X日内

4.2过户日期：交付日期后X日内

4.3交付条件：物业现状保持不变，设施设备正常运行，产权清晰无争议

第五条物业查验

5.1查验日期：本合同签订后X日内

5.2查验方式：由买方或其委托的专业机构进行查验

5.3查验费用：由买方承担，费用为人民币X元整

第六条维修责任

6.1物业现有问题：详见附件一《物业现有问题清单》

6.2维修责任分配：卖家负责修复物业现有问题，修复标准不低于附件一中所列标准

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按约定时间交付物业，应支付违约金人民币X万元整给买家。

8.1.2卖家未按约定履行维修责任，应支付违约金人民币X万元整给买家。

8.2买家违约

8.2.1买家未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币X万元整给卖家。

8.2.2买家未按约定时间办理按揭贷款，应支付违约金人民币X万元整给卖家。

第九条合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改方式：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3

合同终止条件：在履行完毕本合同全部义务后，合同自行终止。

第十条附加条款

10.1宠物规定：买方不得饲养危险宠物，不得违反物业管理的相关规定。

10.2装修规定：买方进行装修时，应遵守相关法律法规，不得损害物业结构和邻里利益。

10.3其他特殊规定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。

第十一条卖家声明

11.1卖家保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

11.2卖家保证未隐瞒任何债务，物业不存在任何未清偿债务。

11.3卖家保证物业现状真实，无任何重大瑕疵。

第十二条买家声明

12.1买家保证其购买能力合法有效，能按照合同约定支付价款。

12.2买家保证已充分了解物业现状，并同意接受。

12.3买家保证遵守本合同各项约定，履行合同义务。

第十三条合同附件

13.1物业相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、说明书等。

13.2付款凭证：包括但不限于转账记录、发票等。

13.3其他重要文件：如查验报告、维修记录等。

第十四条