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住宅物业2024年使用权协议样本

本合同目录一览

第一条：定义与术语

1.1住宅物业

1.2使用权

1.3甲方

1.4乙方

1.5物业公司

第二条：使用权范围

2.1使用权内容

2.2使用权期限

2.3使用权转让

第三条：费用与支付

3.1物业管理费

3.2维修基金

3.3其他费用

3.4支付方式

第四条：物业公司义务

4.1物业管理

4.2维修与保养

4.3安全保障

4.4服务承诺

第五条：甲方权利与义务

5.1遵守规章制度

5.2维护物业完好

5.3配合物业公司管理

5.4按时支付费用

第六条：乙方权利与义务

6.1遵守规章制度

6.2维护物业完好

6.3配合物业公司管理

6.4按时支付费用

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3物业公司违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的处理

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力导致的后果

11.3不可抗力后的处理

第十二条：合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方之间的其他约定

13.2甲方与物业公司之间的其他约定

13.3乙方与物业公司之间的其他约定

第十四条：附则

14.1合同的修改

14.2合同的解释

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语

1.1住宅物业：指位于_______（地址）的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区等。

1.2使用权：指甲方和乙方根据本合同约定，在合同有效期内对住宅物业享有的使用和收益权利。

1.3甲方：指（姓名），住宅物业的业主。

1.4乙方：指（姓名），甲方合法居住人或租赁人。

1.5物业公司：指（公司名称），负责住宅物业的管理和维护的法人或其他组织。

第二条：使用权范围

2.1使用权内容：甲方和乙方享有住宅物业内的居住、使用、通行、观赏等权利，以及按照法律法规和物业管理规定应享有的其他权利。

2.2使用权期限：本合同约定的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3使用权转让：甲方和乙方不得将本合同项下的使用权转让给第三方，但甲方可以通过合法途径将住宅物业出售或赠与给乙方。

第三条：费用与支付

3.1物业管理费：甲方应按月向物业公司支付物业管理费，费用标准为人民币（金额）元/月。

3.2维修基金：甲方应在入住时一次性向物业公司支付维修基金，金额为人民币（金额）元。

3.3

其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由甲方和乙方按实际使用情况承担。

3.4支付方式：甲方和乙方可以通过银行转账、现金等方式向物业公司支付上述费用。

第四条：物业公司义务

4.1物业管理：物业公司应按照物业管理规定和合同约定，对住宅物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。

4.2维修与保养：物业公司应定期对住宅物业的公共部位进行维修和保养，确保设施设备的正常运行。

4.3安全保障：物业公司应采取必要的安全措施，保护甲方和乙方的财产和人身安全。

4.4服务承诺：物业公司应提供优质的服务，积极响应甲方和乙方的合理需求，提高居住品质。

第五条：甲方权利与义务

5.1遵守规章制度：甲方应遵守住宅物业的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

5.2维护物业完好：甲方应负责维护自己居住区域的卫生和设施设备的完好，不得擅自改动公共设施。

5.3配合物业公司管理：甲方应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定。

5.4按时支付费用：甲方应按时支付合同约定的各项费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第六条：乙方权利与义务

6.1遵守规章制度：乙方应遵守住宅物业的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

6.2维护物业完好：乙方应负责维护自己居住区域的卫生和设施设备的完好，不得擅自改动公共设施。

6.3配合物业公司管理：乙方应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定。

6.4按时支付费用：乙方应按时支付合同约定的各项费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方或物业公司权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，