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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅期房抵押交易合同（2024版）版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1住宅期房

1.2抵押交易

1.3合同双方

第二条合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条住宅期房信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

第四条抵押贷款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款期限

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

第六条抵押权设立与转移

6.1抵押权设立

6.2抵押权转移

第七条房屋交付与过户

7.1交付时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条合同的附则

12.1合同的修订

12.2合同的解释

12.3合同的附件

第十三条合同的签署与保存

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同副本

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2默契事项

14.3法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.2抵押交易：指卖方将其名下的住宅期房作为抵押物，向买方提供贷款，买方在约定的期限内按期偿还贷款本息的交易行为。

1.3合同双方：指本合同的签订方，即卖方和买方。

第二条合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：__________________

2.2买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：__________________

第三条住宅期房信息

3.1房屋位置：位于____________________，具体地址为____________________。

3.2房屋面积：建筑总面积为________________平方米。

3.3房屋户型：户型为____________________，房号为____________________。

第四条抵押贷款

4.1贷款金额：卖方同意向买方提供最高额为________________元的贷款。

4.2贷款利率：贷款年利率为____________________%。

4.3还款期限：买方应在约定的还款期限内，按期偿还贷款本息，还款期限为________________年。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格：住宅期房的交易价格为________________元。

5.2付款方式：买方应通过银行转账或其他方式，将交易价格支付至卖方指定的账户。

5.3付款时间：买方应在本合同签订之日起________________日内支付交易价格的________________%。

第六条抵押权设立与转移

6.1抵押权设立：卖方将其名下的住宅期房设定为抵押物，为买方提供贷款。

6.2抵押权转移：在买方偿还完毕贷款本息后，卖方应将抵押权解除，并将住宅期房的所有权转移给买方。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更需双方签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

（1）卖方未按约定提供住宅期房或提供的住宅期房不符合约定；

（2）买方未按约定支付交易价格或违反了合同的其他约定；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1卖方违约：如卖方未按约定提供住宅期房或提供的住宅期房不符合约定，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付违约金等。

9.2买方违约：如买方未按约定支付交易价格或违反了合同的其他约定，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求相关机构进行调解。

10.3法律途径：如调解不成，双方同意按照合同约定所在地的人民法院提起